В Челябинске квартиры в недостроенных домах подорожали на 40%

В Челябинске резко подорожали квартиры в недостроенных домах. В новостройках со сдачей в 2018 и 2019 гг. цены на недвижимость в среднем выросли почти на 40%. Аналитики портала N1.RU пришли к такому выводу, проанализировав аналогичные предложения прошлого года.

Так, в 2016 г. застройщики предлагали приобрести недвижимость в среднем за 1,79 млн руб. Площадь квартиры составляла 47 кв. м. Сегодня жилье обойдется уже в 2,48 млн руб., но площадь будет составлять 58 кв. м. Впрочем, цена квадратного метра все равно выросла на 12,5%.

«Цены на квартиры в строящемся сейчас жилье в Челябинске идут вверх на фоне роста их площади. Вероятно, застройщики сконцентрировались на больших семейных квартирах, так как на рынке предостаточно небольших квартир в эконом сегменте, спрос на которые сейчас невысокий», – предполагает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринева.

Руководитель отдела нового и строящегося жилья ЦН «Форум» Инга Журавлева рассказывает, что с реальностью такая статистика имеет мало общего – цены на недвижимость не растут. Стоиомость квадратного метра в Челябинске начинается примерно от 26 тыс. руб. Так, студию площадь 26 кв. м. можно купить в Вишневой горке за 729 тыс. руб.

«Панельные новостройки с такими же ценами возводятся сейчас в Рощино. В ЖК «Ньютон» объект будет сдан в ноябре этого года, там предлагают квартиры, где квадратный метр стоит уже 40 тыс. руб. при обычной цене 48 тыс руб. за квадрат. Это кирпичный дом, совершенно другой уровень. Подобный ценник на жилье комфорт-класса предалгают в «Западном луче», – говорит Инга Журавлева.

Таким образом, средняя цена квадртного метра в строящемся жилье находится на уровне 30-32 тыс. руб., объясняет эксперт. В уже готовых домах этот показатель выше на несколько тыс. руб.