В Челябинске до 50% упали продажи квартир в новостройках

Клиенты риелторских компаний все реже интересуются недорогими квартирами на начальной стадии строительства. Покупатели предпочитают не рисковать своими сбережениями. Более важным аспектом становится надежность сделки, уверенность в том, что ждать заселения не придется долго и будущее жилье не превратится в долгострой из-за финансовых проблем строительных компаний.  Впрочем, есть и еще один фактор, который повлиял на снижение продаж новостроек, ввод которых в эксплуатацию намечен не ранее 2016 года, рассказал директор ООО РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов:

- С 2012 по 2014 годы выросли продажи однокомнатных квартир от застройщика, и это было связано со спекулятивными операциям, потому что именно квартиры эконом-сегмента значительно растут в цене. Та экономическая ситуация, которая есть сейчас, не совсем благоприятна для таких операций, потому что ключевой вопрос – а где конечный покупатель. Покупательская способность снизилась, и застройщики отметили, что их продажи упали от 30 до 50 процентов.

Напомним, о проблемах новостроек недавно говорил и министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин:

- Наблюдаются отрицательные тенденции и в сфере долевого строительства. Застройщиками переносятся сроки завершения строительства жилых домов. С начала года перенесены сроки завершения 160 объектов общей площадью 804,5 тысяч квадратных метров, что составляет 32,8% от общего объема жилья, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства. Поэтому увеличивается количество незавершенных объектов.

По данным Аналитического центра РК «Служба недвижимости», стоимость квадратного метра в новостройке массового типа на данный момент в Челябинске в среднем составляет 43,5 тысячи рублей, в жилье повышенной комфортности – 53,5 тысячи рублей. В итоге комфортная однокомнатная квартира площадью более 41 метра стоит от 1 600 тысяч до 1 900 тысяч рублей, двухкомнатная свыше 60 квадратных метров продается по цене 2 500 – 2 800 тысяч рублей, новые комфортные квартиры выставляют с ценниками от 3 300 до 3 600 тысяч.

Среди наиболее востребованных покупателями квартир в новостройках Денис Стукалов называет Северо-Запад (Парковый, Парковый 2, АКАДЕМ Riverside) и Ленинский район Челябинска.