В Челябинске до 50% снизилось количество сделок с недвижимостью с использованием ипотеки

Агентство недвижимости «Миэль» опубликовало статистику по продажам квартир в Челябинске, согласно которой лишь около 50 процентов сделок осуществляется с привлечением ипотечных займов, а также материнских капиталов и военных субсидий. Квартиры на вторичном рынке продаются чаще, чем в строящихся. При этом предложение в разы превышает спрос.

По словам Ирины Сухоруковой, директора офиса в Челябинске "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", вторичный рынок пользуется спросом в связи с тем, что покупатели в условиях кризиса опасаются вкладывать деньги в дома, которые не достроены:

- Сейчас достаточно много сделок проходит с наличными деньгами, потому что в этом случае покупатели могут рассчитывать на получение скидки. Ипотека, безусловно, жива благодаря снижению ставок, что позволяет людям покупать квартиры, но теряет свою популярность. Основные клиенты агентств недвижимости сейчас – люди семейные, которые могут продать по выгодной цене однокомнатную квартиру и купить с небольшой доплатой квартиру большего метража, двух- или трехкомнатную. В настоящий момент можно купить 2-комнатную квартиру по цене 1-комнатной.

В качестве причины снижения стоимости квартир Ирина Сухорукова называет неспособность продавцов оплачивать купленную ранее по ипотеке квартиру, а также иные финансовые трудности, в том числе вызванные с потерей работы или неполучением заработной платы. Все это приводит к необходимости избавляться от недвижимости, на оплату которой не хватает средств.

По данным агентства недвижимости «Миэль», меняется и уровень предложений продавцов. Квартиры на вторичном рынке все чаще реализуют с отделкой и частично меблированными. Это делает предложения более привлекательными и выгодными, поскольку покупатели получают возможность экономить на оборудовании нового жилья.

Также эксперты отмечают повышение доступности для потребителей и инвесторов более крупных объектов за счет снижения их стоимости. Очевидно, в будущем, если спрос не уменьшится, цены могут вернуться на прежний уровень.