Установлена максимальная стоимость аренды социального жилья в Челябинской области

Максимальный размер платы за жилье социального значения был утвержден сегодня на заседании правительства Челябинской области. Сумма установлена без учета местоположения наемных домов, потребительских свойств, уровня благоустройства и размера жилых помещений.

«В среднем по Челябинской области плата составит 375 рублей на квадратный метр. Например, по городу Челябинску плата будет 382 рубля. Это примерно на квартиру в 42 квадратных метра плата составит около 15 тысяч рублей, а 54 квадрата обойдутся примерно в 20 тысяч рублей», - предоставила цифры министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц.

Впрочем, такого жилья в Челябинске пока нет. Реализация программы по его строительству должна начаться именно после утверждения нормативов по оплате проживания в нем, считает министр. Тогда инвестор сможет точно рассчитывать свою будущую прибыль и более точно строить бизнес-план. По словам Кучиц, при установлении максимального размера платы за наем жилого помещения в жилищном фонде социального использования учитываются расходы на возмещение собственнику жилого помещения затрат на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома, а также его содержание.

Отметим, расчет максимальной суммы аренды соцжилья основан на стоимости строительства 1 квадратного метра жилого дома, расходах на капремонт и ежемесячных взносах на этот самый капремонт. Сюда же включены расходы на уплату налогов на имущество и на доходы, а также расходы на оплату процентов по кредитам на строительства дома социального использования (процент равен процентам на ипотечное кредитование на 30 лет – 12%), уточнили в министерстве.