Санкции убавили интерес челябинцев к зарубежной недвижимости

Челябинцы наряду с жителями Москвы, Екатеринбурга, Ханты-Мансийска и Сургута оказались в числе россиян, чаще всего совершающих сделки с недвижимостью в Испании, сообщает «Коммерсантъ». Причем, речь идет о среднем классе, который приобретает обычные дома или квартиры по цене от 70 до 280 тыс. евро. Таких сделок 80%. На состоятельных граждан, чьи вложения в каждый объект недвижимости превышают 1 млн евро, приходятся оставшиеся 20%.

Именно представители среднего класса, владеющие испанской недвижимостью, могут сильнее всего пострадать в эпоху санкций. У богатых россиян зачастую продуманы пути отхода. Например, недвижимость может быть зарегистрирована на европейскую компанию, реальным владельцем которой и является наш соотечественник. А вот у простых граждан возможность для маневра невелика, считает испанский адвокат Ольга Лопес.

«Я вполне допускаю, что при дальнейшем обострении политической ситуации у россиян могут возникнуть разного рода проблемы. Прежде всего, это может коснуться въездных виз. Например, сроки пребывания в странах ЕС будут ограничены отпускными днями. Еще россиянам может стать труднее получать ипотечный кредит, а местные власти станут более тщательно и придирчиво изучать источники их доходов», – говорит она.

Директор компании IBC-недвижимость Станислав Ахмедзянов отмечает, что спрос на зарубежную недвижимость у челябинцев действительно снизился.

«Сейчас достаточно напряженная политическая ситуация. Угроза изоляции. Россияне опасаются, что все их зарубежные покупки будут арестовывать. Мне известно о нескольких сделках, которые происходили только по причине того, что недвижимость русских за рубежом может подвергнуться каким-то санкциям», – говорит он.

Помимо войны на Украине, есть и другие факторы. Прежде всего, говорит Станислав Ахмедзянов, дом у моря – это товар экстра дополнительного спроса, необходимости в нем практически не существует. Ситуацию осложняет и то, что челябинский аэропорт не является международным хабом, из которого можно напрямую попасть в большинство мест, где продается зарубежная недвижимость.

Кроме того, недвижимость за рубежом практически невозможно впоследствии продать. По словам Ахмедзянова, это покупка на всю жизнь.