С начала 2010 года квартиры в Челябинской области подорожали более чем на 30%

В Челябинске выросла стоимость жилья. По данным Domchel.ru, в ноябре она составила 47,1 тыс. рублей за 1 кв. м вместо 47 тыс. рублей. Самый активный рост за последний месяц показали полнометражные квартиры — до 42,8 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом риэлторы отмечают, что этикетная стоимость собственником чаще всего завышается. Также увеличилась цена «квадрата» хрущевок — на 2,9%. Еще в октябре она была 44,3 тыс. рублей, а к 1 декабря составила 45,6 тыс. рублей.

«Для рынка вторичной недвижимости в 2014 г. характерна разносторонняя динамика цены кв. м с небольшим преимуществом роста. За последний год в целом жилье в этом сегменте подорожало на 3,32% (+4% для среднестатистических квартир и -2,7% для квартир повышенной комфортности). Темпы прироста цены без учета структурных изменений таковы: +3,39% в год или +0,28% в месяц», пишет газета «Южноуральская панорама» со ссылкой на отчет, предоставленный директором по развитию РК «Служба недвижимости» Денисом Стукаловым.

Как отметил эксперт, в октябре жилье в сегменте «вторички» подорожало в среднем на 1,63%.

Новое массовое жилье подорожало за три квартала 2014 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого на 8,7 % (цена на сентябрь 2014 г. — 45 016 руб./кв. м), повышенной комфортности — на 0,2 % (цена 1 кв. м — 50 749 руб.), среднее — на 5,2 % (47 665 руб.)

«С начала 2010 г. по третий квартал 2012 г. на рынке жилой недвижимости Челябинска господствовала достаточно уверенная положительная динамика цены квадратного метра, — говорится в аналитическом отчете. — Так, за данный период цена кв. м первичной жилой недвижимости возросла на 32 %, вторичной — на 31%. Однако с конца 2012 г. устойчивый рост цен прекратился, что было обусловлено увеличением объемов строительства и наличием отрицательных тенденций в экономике — в частности увеличением ставок кредитования».

По прогнозам специалистов РК «Служба недвижимости», в ближайшие полгода цена квадратного метра в новостройках существенно не изменится, а вот «вторичка» пойдет вверх.