Руководство «ЦУПа» объяснило причину снижения суммы сделки с «Гринфлайтом»

Часть земель компании «Академ Риверсайд» (так называемая его нижняя часть), которую была намерена выкупить компания «Центр управления проектами», оказалась непригодна для строительства. Часть территории, а именно береговая полоса вдоль реки Миасс и пруд «Коммунар», имеет ограничения по эксплуатации. Площадь спорной земли составляет более 9 га. Это и стало причиной снижения предложенной изначально цены более чем с двух млрд рублей до 1,3 миллиарда.

«На сайте администрации Челябинска расположен проект решения о создании искусственного земельного участка на водном объекте пруд Коммунар, находящемся в Челябинской области, а также обоснование создания искусственного участка. Органами исполнительной власти Челябинской области не было принято решение о создании вышеуказанного земельного участка. Таким образом, создание искусственного земельного участка, засыпка пруда Коммунар, постановка на кадастровый учет земельного участка является незаконными действиями и могут быть признаны незаконными в судебном порядке. Приобретение права аренды земельного участка, на котором расположен пруд Коммунар, несет в себе определенные правовые риски, в том числе оспаривание постановки на кадастровый учет земельного участка», — приводит URA.RU комментарий управляющего ООО «ЦУП» Мубариз Исмаилов.

Изначально компания предложила цену за бОльшую территорию под застройку, не зная о наличии ограничений. Сумма формировалась из расчета 4 тысяч рублей за кв.м. Теперь же выяснилось, что ЦУП не имеет конкретных данных, сколько в итоге разрешат застроить. Ответить на вопросы о точном метраже участка под возведение домов должны городские чиновники и региональный Минстрой.

Напомним, на прошлой неделе состоялось внеплановое заседание рабочей группы при правительстве Челябинской области по проблеме СК «Гринфлайт», на котором гендиректор застройщика Олег Лакницкий и вице-губернатор Сергей Шаль заявили, что не согласны на продажу земель «Академа» по сниженной цене. В качестве обоснования сообщалось, что в сумму сделки входит исполнение обязательств перед дольщиками – достройка их домов. В итоге у «Гринфлайта» не осталось бы денег на возведение других объектов – в верхней части микрорайона.