Подписаться
Курс ЦБ на 04.07
70,49
79,22

Заработок на долгостроях: власти регионов смогут получать больше денег с земли

Заработок на долгостроях: власти регионов смогут получать больше денег с земли
Иллюстрация: pixabay.com

На рассмотрение в Госдуму внесли законопроект, благодаря которому каждые три года будет повышаться стоимость аренды земли с долгостроем. Это будет стимулировать застройщика, и создаст меньше рисков.

Депутат Госдумы Андрей Барышев внес на рассмотрение в Госдуму законопроект, который позволяет властям регионов самостоятельно определять оптимальные сроки договора аренды государственной земли, на которой расположены объекты незавершённого строительства.

Согласно действующему закону, земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться строителям для завершения работ максимальным сроком до трёх лет. При этом если за три года строительство не завершено, долгострой может быть изъят у собственника по решению суда через продажу с публичных торгов.

Когда у застройщика подходит срок действия аренды земли, а он не успевает достроить здание, у него даже нет возможности перекредитоваться, так как банки видят, что земля заканчивается, и не дают кредит. Привлечь компаньонов и инвесторов тоже не получается по этой же причине. Создаются риски, и весь процесс строительства начинает тормозить с геометрической прогрессией. В новом законопроекте я предлагаю с каждым последующим периодом  аренды (каждые три года) повышать стоимость аренды. Это будет стимулировать застройщика быстрее строить, и при этом меньше рисков для инвесторов и банков, — прокомментировал депутат Государственной Думы Андрей Барышев.

Депутат отмечает, что в условиях экономического кризиса во всех регионах наблюдается тенденция к увеличению сроков завершения строительства уже начатых в 2015 году объектов. Это может увеличить риски массового изъятия земельных участков, реализации недвижимости с публичных торгов, считает автор проекта.

Напомним, с 2015 года в России начал действовать закон, который ограничивает срок аренды государственной или муниципальной земли для завершения строительства. Предполагалось, что это будет стимулировать застройщиков завершать строительство как можно быстрее, укладываясь в трехгодичный срок.

Самое читаемое
  • В Челябинской области о сокращениях объявили 167 компанийВ Челябинской области о сокращениях объявили 167 компаний
  • «Финансовые рынки отключены от реальной экономики». Это худшее за 80 лет состояние«Финансовые рынки отключены от реальной экономики». Это худшее за 80 лет состояние
  • «В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
  • Число заболевших коронавирусом в России превысило 650 тыс. человекЧисло заболевших коронавирусом в России превысило 650 тыс. человек
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.