Под сквером возле ЮУрГУ могут построить подземный ТРК

По информации агентства новостей chelyabinsk.ru, не исключено, что в ходе работы над проектом будет принято решение о строительстве часовни Андрея Первозванного, а на месте фонтанов может появиться подземный ТРК.

«Начальник главного управления архитектуры и строительства администрации Челябинска Сергей Самсонов сообщил, что инициатором разработки проекта планировки стало МУП «Архитектурно-планировочный центр», а сам сквер в мае прошлого года передан в безвозмездное пользование администрации Центрального района. Как будет реконструирован сквер, пока неизвестно, но в приложении к распоряжению градоначальника есть схема, на которой видно, что напротив главного корпуса ЮУрГУ появится подземный торгово-досуговый комплекс ООО «Капитал Сити», - сообщается в публикации со ссылкой на ответ горадминистрации по официальному запросу, направленному чиновникам  со стороны издания.

Впрочем, как уточняет Сергей Самсонов, документация по планировке и межеванию указанной территории в ГУАиГ не поступала, в связи с чем определить размещение новых объектов капитального строительства на территории сквера пока невозможно.

По мнению директора центра недвижимости «Форум» Игоря Чернядьева, главной задачей мэрии на данной территории должно быть благоустройство. С этой целью разумным решением могло бы стать привлечение инвестора.

«Место центровое, его надо приводить в порядок. Пока такого желания не видно. Нет, вероятно, там и хозяина, даже мусор не всегда убирают, - прокомментировал ситуацию для DK.RU эксперт, - Было бы очень хорошо, если бы на этой территории удалось сохранить растущие там многовековые ели. В идеале возле ЮУрГУ следует создать «зелёную» зону, парк. В других городах, например Казани и Уфе, мэрия «цепляется» за каждый кусочек земли, на котором можно «постелить травку». Для Челябинска это особенно актуально. Да, такие участки не приносят быстрые деньги, но зато приносят «длинные» деньги – люди остаются жить в городе, который благодаря этому становится привлекательнее для инвесторов».

По мнению Чернядьева, идея с очередным торговым центром, на первый взгляд, выглядит очень странной, поскольку рядом находится другой торговый комплекс «Курчатов», который и так не слишком «прокачан»: его посещаемость далека от плановой. С другой стороны, непосредственно возле ЮУрГУ «трафик огромный», однако специфический.

«Вряд ли сюда зайдут, например, «Эльдорадо» или «Золотое яблоко», - рассказывает эксперт. – Пользоваться этим ТРК будут, в основном, студенты и сотрудники вуза, а не жители домов, в частности, на Лесопарковой. То есть на каждого посетителя будет приходиться до 500 руб. покупок. С учетом того, что объекты общепита и копировальные центры сейчас разбросаны по территории, неплохо было бы собрать их в одном «цивилизованном» месте. При этом в долгосрочной перспективе идея сомнительна. Сейчас наступает время постепенного ухода от офлайн-торговли, и насколько востребован будет этот ТРК спустя несколько лет – большой вопрос».

Идея с часовней, по мнению Чернядьева, также неоднозначна, поскольку ЮУрГУ сосредоточен сейчас на многонациональной политике – всё больше студентов приезжают учиться в университет из Китая и Казахстана, а, значит, в дополнение к православному объекту придётся строить и культовые сооружения других конфессий.