«Платина» построит в Миассе торгово-развлекательный центр

Как сообщил «ДК» генеральный директор инвестиционной группы «Пионер» ПАВЕЛ БЕГЕБА, на данный момент ТРЦ «Кристалл» находится на стадии проектирования. Возведение зданий начнется осенью 2007 г., а запуск ТРЦ в эксплуатацию предполагается в 2009 г. Строительством комплекса предположительно будет заниматься энергостроительная компания, также входящая в холдинг «Платина».

Комплекс расположится в историческом центре Миасса, недалеко от пересечения основных транспортных маршрутов. Проект предусматривает строительство гостиницы в 14 этажей общей площадью 15 тыс. кв. м и трехэтажного торгово-развлекательного комплекса общей площадью 24 тыс. кв. м. Около 60-70% от площади ТРЦ будет отведено под торговые точки и порядка 20-30% под развлекательные заведения. В комплексе разместятся трехзальный кинотеатр, боулинг на восемь дорожек, три ресторана, кофейня, два бильярдных зала и детская досуговая площадка. Руководство ИГ «Пионер» уже ведет переговоры с потенциальными якорными арендаторами.
Предположительная сумма вложений в проект составит 500-550 млн руб. для ТРЦ и около 500 млн руб. для будущей гостиницы. По словам Павла Бегебы, значительная часть инвестиций  средства, привлеченные под 12% годовых. Бизнес-план предусматривает, что вложения в ТРЦ окупятся через 5-7 лет.

Миасский ТРЦ «Кристалл»  не един­ственный проект ИГ «Пионер», расположенный вне областного центра. Как рассказал Павел Бегеба, сейчас компания уже получила разрешительную документацию на строительство комплекса в Копейске, который будет ориентирован исключительно на торговлю, в него войдут гипермаркет, магазины мебели и отделочных материалов, отделы товаров для дома и ремонта. Стоимость копейского проекта Павел Бегеба оценивает примерно в 40 млн руб.

Решение об экспансии в областные города г-н Бегеба объясняет практически полным отсутствием конкурентов: «По емкости рынка Миасса  это приблизительно 1/5 Челябинска. Исходя из этого, в нем совершенно нормально будет существовать один большой комплекс, в то время как в нашем городе функционирует уже несколько досуговых комплексов: «Горки», «Мегаполис», «Русский Дом» и так далее».

Эксперты считают миасский проект ИГ «Пионер» своевременным и востребованным. «С профессиональной точки зрения могу сказать, что место классное. Если есть потребность, то надо строить»,  говорит СЕРГЕЙ ЕРЕМЕЕВ, директор АН «Э.Р.А.». ИГОРЬ МИКОВ, директор УК «Арендная Система», считает, что, выходя в область, «Пионер» действует в рамках общей тенденции по освоению рынков районных городов: «Проект будет достаточно востре­бованным. Сейчас многие компании вкладывают средства и выходят на рынки других городов. Проект окупится, это лишь вопрос времени».