Офис в элитном жилом комплексе Челябинска продают за 35 млн руб.

В Челябинске продается офисное помещение, квадратный метр в котором стоит почти 100 тыс. руб. Объект находится напротив соснового бора. Эксперт: сделать из него несколько квартир – идеально.

В Челябинске за 35 млн руб. выставили на продажу офис в жилом комплексе «Лесопарковый». В объявлении на N1.RU говорится, что в помещении площадью 371 кв. м. сделан шикарный ремонт, офис расположен на первом этаже трехэтажного дома и имеет отдельный вход, высота потолка составляет 5,5 м.

Собственником объекта является агентство недвижимости «Информационные системы», но его продажу поручили другой компании, представитель которой рассказал DK.RU, что владелец после сделки планирует уехать за границу.

Помещение может подойти дизайнерскому агентству или какому-нибудь шоу-руму, отметил специалист по недвижимости АН «Компаньон Premium» Александр Луценко, добавив, что возможность торга зависит от предложений потенциальных покупателей.

По мнению директора ЦН «Форум» Игоря Чернядьева, в этом доме можно было бы открыть магазин или салон красоты, и, несмотря на то, что здесь уже работает Babor beauty spa, это было бы выгодно для бизнеса. В развитых странах привычна ситуация, когда компании одной сферы расположены в одном ряду – людям есть, из чего выбирать.

Что касается цены объекта, то, как подсчитал эксперт, аренда здесь должна стоить около 300 тыс. руб. в месяц, чтобы приобретение офиса окупилось за 10 лет.

«Какой бизнес заедет в тихий центр с такими условиями? При этом я считаю, что оно стоит столько, сколько в него вложили денег, но рынок изменился, поэтому многие владельцы пытаются продать объекты хотя бы по себестоимости. Так что если человек захочет купить помещение и делать ремонт, то ему лучше присмотреться к этому готовому предложению», – говорит Игорь Чернядьев.

В этом районе есть большая парковка напротив бассейна ЮУрГУ, пустуют места и под землей. Между тем место не самое проходное, а офис расположен в жилом доме.

Ранее на тему: В Челябинске бывшую клинику возле соснового бора продают за 10 млн руб.

Как ранее писал DK.RU, на Лесопарковой, 7 также продается помещение бывшей медицинской клиники за 10 млн руб. Игорь Чернядьев считает, что его выгоднее было бы перевести в статус квартиру и продавать как жилье с отдельным входом с улицы. Таким образом можно поступить и с этим объектом. По словам эксперта, жилую недвижимость здесь продают по 100 тыс. руб. за кв. м.

«Как многие британцы живут в Лондоне? Они заходят к себе квартиры с улицы. Такой формат и месторасположение может привлечь челябинцев. Проблема с большой площадью – если можно сделать два-три входа или один, но с внутренней перепланировкой, то получится несколько квартир, а не один большой коммерческий объект, который будет продаваться долго», – отметил Игорь Чернядьев.

Пустых помещений в Челябинске сейчас много, продолжает эксперт. Примерно каждый третий офис или магазин не работает на проспекте Ленина, улицах Сони Кривой и Энтузиастов. При этом некоторые собственники не спешат продавать бизнес и просто закрываются: если пустить с молотка все площади сейчас, можно потерять несколько миллионов.  

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.