«Объекты к ШОС не оставят наследия и засорят взгляд на Челябинск. Вам не обидно?»

Южноуральские власти собрали около 300 бизнесменов области на «Ярмарке контактов», чтобы рассказать им о том, каким объектам к ШОС в скором времени понадобятся подрядчики. Предпринимателей, желающих узнать, как заработать на саммитах, в зале Radisson Blue оказалось настолько много, что не всем хватило стульев. Это в приветственном слове подметил и вице-губернатор Руслан Гаттаров.

Руслан Гаттаров

вице-губернатор

Мы рады, что мероприятие вызывает большой интерес. Объем подготовки большой — это десятки миллиардов рублей. Мы хотим, чтобы местные компании, малый и средний бизнес региона, поучаствовали максимально. При этом внимательно будем следить за тем, кто примет участие в аукционах. У нас будет только один принцип: наши и не наши. С одной стороны, важно, чтобы над проектами работали земляки, с другой, — нужно очень высокое качество. Мы хотели бы, чтобы в тендерах побеждали челябинские компании. Важно, чтобы деньги остались в регионе.

К предпринимателям обратились руководители знаковых проектов, которые будут построены к ШОС: конгресс-холлы, поселок «Терема» для расселения делегаций, аэропорт, гостиница ЮУрГУ. Помимо ранее известной информации перед потенциальными подрядчиками были раскрыты прежде скрытые факты.

После саммитов около конгресс-холла появится многоуровневая парковка

Об этом рассказал гендиректор хозпартнерства «Конгресс-холл» Виталий Передерий. Известно, что высота парковки будет составлять восемь-девять этажей. Расположится объект по улице Братьев Кашириных, а вместить он сможет до тысячи машин. Однако построят паркинг уже после саммитов, а сейчас не найден генподрядчик и подрядчики для строительства самого конгресс-холла, которое должно закончиться к 2020 г.

Здание технически сложное, генподрядчик, естественно, будет набирать своих подрядчиков. Там хорошая система кондиционирования, вентиляция, очень много систем автоматизировано. Конечно, мы заинтересованы в качественной, быстрой, надежной работе, — отметил г-н Передерий. — Объем инвестиций в это здание — около 8 млрд руб.  Конечно же, нужен хороший, грамотный администратор, оператор этих расходов — хороший генподрядчик. В настоящий момент проектирование ведется в Москве, оно практически завершено.

Однако если ранее речь шла о получении разрешения на строительство уже в августе, то теперь гендиректор сообщил: возможно, оно появится лишь в октябре 2018 г.

Президентский городок расположится в поселке «Терема»

Президенты, которые приедут на ШОС и БРИКС, поселятся в поселке «Терема». Он находится напротив конно-спортивного комплекса «Рифей». Предполагается, что главы делегаций разместятся в восьми коттеджах, а для других гостей будут построены 50 индивидуальных домов, 40 таунхаусов и три малоквартирных дома. У застройки определена максимальная высота — три этажа.

Объем строительства достаточно небольшой — 12 тыс. м. Но требуется очень высокое качество. Территория этого поселка 8 гектаров, в будущем там образуется малоэтажный поселок с более плотным строительством, чем мы привыкли, что помогает организовать городскую среду, — рассказал гендиректор компании-застройщика «АРК Девелопмент» Андрей Курбацких.

Предприниматель подчеркивает, что поселок будет отличаться высококачественной городской средой и «современными стандартами строительства». Объем инвестиций оценивается в 700 млн руб., а еще 150 млн будут потрачены на инфраструктуру.

В Челябинске появятся частные скверы

В основном в Центральном районе будет выделено несколько участков. Их готовы отдать на безвозмездной основе. Там компании, холдинги и кластеры могут создать свой сквер, то есть аналог сквера ШОС: маленький кусочек земли, которым будут гордиться, —заявила директор «Агентства международного сотрудничества» Челябинской области Ольга Алейникова.

Также она подчеркнула, что для преображения Челябинска нужен огромный пул дизайнеров, урбанистов, архитекторов, разработчиков мобильных приложений, производителей сувенирной и печатной продукции. Кроме того, предприниматели могут стать партнерами бренда «Челябинск — 2020», то есть поучаствовать в создании артобъектов, малых архитектурных форм и отдельно — дома ШОС, который «вероятно потом станет музеем».

Увеличилась этажность конгресс-холла «Таганай»

Если ранее высотой конгресс-холла по улице Труда считались четыре этажа, то теперь их количество выросло до пяти.

Проект переделывался несколько раз. В итоговом варианте общий объем площадей — 49 тыс. кв. м, будет нулевой этаж — это паркинг. Кстати, это паркинг и для здания конгресс-холла, и для центрального стадиона, — отметил директор компании застройщика «Таганая» Алексей Наговицын.

Он добавил, что у этого объекта к ШОС есть достоинство — вокруг него уже создана инфраструктура, а рядом находится гостиница Radisson. Предполагается, что в «Таганае» во время ШОС и БРИКС разместятся журналисты.

С журналистами надо уметь работать, они должны получить положительные впечатления, — отмечает г-н Наговицын. — Сейчас мы начинаем возводить уже третий этаж. Выбран генподрядчик «Росстрой74», подрядчики, поставщики конструкций. Впереди — работы по вентиляции, кондиционированию, отделке фасада, сигнализации.

Подрядчики на ремонт фасадов не получат аванс

Компании, которые выиграют в конкурсах на ремонт фасада, получат деньги только после завершения работ. Об этом «нюансе» во время встречи сообщил гендиректор фонда капитального ремонта в Челябинской области Вадим Борисов.

Сдали дом — получили денежные средства. Основная масса аукционных лотов — от 20 млн до 100, все они будут проводиться на электронной площадке. Ориентировочная сумма общих затрат — 362 млн. руб., в доработке ремонт фасадов, кровли и фундамента в еще 69 домах на 600 млн руб.  Начало работ — лето 2018 г., — отметил г-н Борисов.

«Объекты засорят взгляд на Челябинск»

Во время встречи предприниматели практически не задавали вопросов о проектах. Однако некоторые пришедшие все-таки решились высказаться. Так, фасад  будущего аэропорта не устроил директора компании «Надежный партнер» Сергея Шмидта, его организация занимается возведением конструкций фасадов.

«Может ли конструкция фасада измениться в лучшую сторону?» — спросил он. Однако получил однозначный ответ: нет, потому что проект нового аэропорта утвержден и прошел конкурс ArchChel.

Острый вопрос задал и управляющий партнер компании DevelopmentPro Вахтанг Чикаберидзе. После презентации гостиницы, которая по окончании ШОС станет студенческим общежитием ЮУрГУ, он спросил у проректора по административно-хозяйственной работе вуза Вадима Трофимычева, не обидно ли ему за облик города.

Вот какой проект мы сейчас уже смотрим… Понятно, что большинство из них не оставит никакого наследия городу. Ни архитектурного, ни инженерного, ни ландшафтного, ни сервисного, ни туристического.  Не обидно ли вам, что очередной проект просто засорит взгляд на прекрасное место — город Челябинск? — заявил Вахтанг Чикаберидзе.

После этой реплики в зале раздались первые бурные спонтанные аплодисменты за всю встречу, но Вадим Трофимычев ответил: комиссии заключили, что проект достойный.

Менять комиссии надо, — ответил Вахтанг Чикаберидзе.