Недвижимость - 08.09.2008 | Деловой квартал DK.RU

#НОВОСТИ

Челябинские депутаты хотят упорядочить межевание застроенных территорий

28 августа депутаты Законодательного собрания Челябинской области обратились к правительству РФ с просьбой срочно разработать методические рекомендации о порядке межевания застроенных территорий, сообщает «Коммерсантъ». По словам депутатов, работа по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, идет крайне медленно. Межевые планы разрабатываются без учета планировочной документации, в результате чего структура землепользования городов носит хаотичный характер. Кроме того, соблюсти нормы при формировании земельных участков, считают депутаты, практически невозможно, так как в процессе уплотнительной застройки были нарушены действующие нормативы и правила. Решить эти вопросы в рамках действующего законодательства невозможно, подчеркивается в обращении.

В Челябинске состоится очередной земельный аукцион

11 сентября Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Челябинска проведет в Доме архитектора земельный аукцион. Всего на торги выставлено 10 лотов. Суть первых пяти — продажа права на заключение договора аренды (площадь/округленная стартовая цена: 2,53 тыс. кв. м/12,5 млн руб.; 8,2 тыс. кв. м/31,98 млн руб.; 1,18 тыс. кв. м/3,33 млн руб.; 6,43 тыс. кв. м/26,1 млн руб.; 900 кв. м/567 тыс. руб.). Они находятся в Ленинском (ул. Кронштадтская), Калининском (Микрорайон № 27), Курчатовском (Комсомольский пр.) и Советском (ул. Александровская) районах. Первый и четвертый предназначены для строительства многоквартирных жилых домов. Второй — для создания 16-этажного офисного здания с многоуровневой парковкой. Третий — для трехэтажного комбината бытового обслуживания. Пятый — для возведения магазина. Седьмой, восьмой, девятый и десятый участки продаются в собственность для индивидуального жилищного строительства. Все, кроме шестого и последнего, находятся в пос. Новосинеглазовский (Советский район), по площади равны 1,03 тыс. кв. м и стартуют по цене в 492 тыс. руб. Лот номер шесть (0,61 тыс. кв. м/881 тыс. руб.) расположен на ул. Алма-Атинской (Металлургический район). Участок под номером 10 (0,9 тыс. кв. м/1,35 млн руб.) — на ул. Уютной (Курчатовский район).

Акционеры «Челябинского торгового центра» доказали свое право на субаренду

30 августа стало известно, что Арбитражный суд Уральского округа отменил решение налоговой службы по Калининскому району Челябинска о взыскании с ОАО «Челябинский торговый центр» (ЧТЦ) 455 млн руб. По мнению представителей ведомства, компания передала в аренду производственно-торговые площади своим акционерам, которые впоследствии сдавали их в субаренду, в целях ухода от налогов: разделение между акционерами площадей ТЦ позволяло каждому из них при сдаче в субаренду получать доход, не превышающий предельную сумму выручки, установленную для упрощенной системы налогообложения. Поэтому полученные каждым из них доходы не облагались НДС и налогом на прибыль, акционеры уплачивали лишь единый налог. Однако представителям ЧТЦ удалось доказать суду экономическую целесообразность этой схемы. Арбитражный суд УрФО оставил в силе решения судов, удовлетворивших иск «Челябинского торгового центра» о признании решения инспекции недействительным.
Справка: ОАО «Челябинский торговый центр» зарегистрировано в 1992 г. Управляет одноименным торговым центром. По данным СПАРКа, владельцами компании через ООО «Ариамиз» являются граждане России (28,9%), ООО «Перант» (24%), а также подконтрольные «Челябинскому электро-металлургическому комбинату» ООО «Промпереработка» (24%) и ОАО «Агрофирма Ариант» (22,2%). Площадь торговых и складских помещений торгового центра — 18 тыс. кв. м (общая площадь сдававшихся в аренду площадей — 32 тыс. кв. м). Чистая прибыль ЧТЦ в 2006 г. составила 1,6 млн руб., по итогам I полугодия 2008 г. — 9 млн руб.