Недвижимость - 13.11.2006

компании

«Монолит» вышел на курганский рынок

2 ноября градостроительный совет Кургана рассмотрел проект застройки четвертого Заозерного микрорайона, который представила челябинская Группа компаний «Монолит». Как сообщил заместитель управляющего фондом «Монолит-Инвест» ИГОРЬ САВЧЕНКО, члены градсовета одобрили концепцию и проект застройки в целом, но вместе с тем высказали ряд технических замечаний. Сейчас строители вносят в документ необходимые коррективы. Руководство Группы компаний ожидает, что повторное рассмотрение состоится уже на этой неделе, а в целом этап проектирования будет завершен к началу 2007 г. После чего «Монолит» приступит к его реализации, потратив на строительство 3-4 года. На участке общей площадью свыше 30 га (ГК приобрела его на открытом земельном аукционе 22 июня 2006 г.) предполагается построить около 270 тыс. кв. м жилья. Примерно 80% из них составят многоэтажные дома 97-й серии, и около 20% – дома элитного класса на основе конструкций из монолитного железобетонного каркаса. Кроме них компания возведет в микрорайоне торгово-развлекательный центр, детский сад, объекты спорта и культуры, две школы, пожарное депо и, вероятно, капитальные парковки.
Панельные здания будут позиционироваться в среднем ценовом сегменте. Монолитные – в дорогом. В компании пока воздерживаются от деталей относительно розничных цен на будущие квадратные метры и общую рентабельность курганского проекта, ссылаясь на незавершенные переговоры. В ближайшее время «Монолит» продолжит выход на строительные рынки других городов УрФО. По словам Игоря Савченко, концепция, которой придерживается руководство ГК, предполагает региональное развитие путем комплексной застройки крупных земельных участков.

рынки

Российскую недвижимость инвентаризируют

8 ноября Государственная дума РФ приняла в первом чтении проект закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно новому закону, в России будет проведена масштабная инвентаризация имущества страны. Председатель комитета Госдумы по законодательству ПАВЕЛ КРАШЕНИННИКОВ назвал это продолжением «дачной амнистии». Закон о «дачной амнистии», который предусматривает упрощение условий и порядка приватизации земельных участков, был принят Госдумой в июне. Но если в предыдущем проекте участвовали только физические лица, то после принятия нового законопроекта субъектами станут и юридические лица. Документ предполагает создание единой базы данных, в которую внесут информацию обо всех земельных участках и объектах, находящихся на них. Каждому собственнику планируется со временем выдать кадастровый паспорт, необходимый при продаже участка или при посещении налоговой инспекции.