«Начало прогулочного маршрута»: в Челябинске выставили на продажу три этажа Теплотеха

Объявление о продаже появилось на сайте N1.RU. За помещения общей площадью почти 14 тыс. квадратов хотят 19 млн руб. В числе преимуществ указано, что Теплотех — место известное по всем городу, является «началом прогулочного маршрута всех туристов», рядом есть остановки транспорта во все направления, по соседству работает множество магазинов, а также подземный переход с арендаторами.  

«Мы продаём помещения на втором, третьем и четвёртом этажах. Это два крыла и часть в середине здания, — рассказала руководитель коммерческой недвижимости АН «Мега» Мария Апанасенко, занимающаяся сопровождением сделки. — Наши помещения заполнены арендаторами на 70%. Это салоны красоты, небольшие фирмы».

По её словам продажа связана с тем, что собственник, который не живёт и никогда не жил в Челябинске, хочет инвестировать деньги в другом городе.

«Объект может быть интересен тем, кто умеет заниматься такой недвижимостью. Нужен грамотный управляющий, который сможет оперативно согласовывать вопросы с арендаторами, находить индивидуальный подход», — добавила Мария Апанасенко.

По мнению экспертов, район Теплотеха, как и сам офисный центр, уже не столь популярен, как в начале «нулевых». А значит, найти арендаторов будет непросто.

«Раньше там работали курсы а-ля «бухгалтер за три месяца», доморощенные юристы, страховщики и микрозаймы. Большая часть из них ушла с рынка. Того пешеходного потока, как раньше, уже нет. Горожане предпочитают гулять в тех местах, которые для этого предназначены: парках и торговых центрах, а трафик на центральных улицах состредоточен в часы пик», — говорит директор по развитию «Службы недвижимости» Денис Стукалов.

Среди минусов он также отмечает небольшую парковку, а значит, основной аудиторией арендаторов офисов будут небогатые горожане, которые пользуются общественным транспортом.