На улице Цвиллинга продается комплекс зданий за 11 млн рублей

Как сообщают в фонде, объекты имеют выгодное расположение. Они находятся между двумя транспортными артериями – улицами Цвиллинга и Свободы за Челябинским институтом путей сообщения. Окружающая застройка – многоэтажные жилые дома, административные здания, предприятия сферы услуг.

«В состав объекта входят: земельный участок площадью 1195 кв. м., производственные и складские помещения площадью 672,8 кв. м. в одноэтажном здании, а также гараж для автотранспорта. Удобные подъездные пути со стороны ресторана Galleria Venezia. Имеются подключения к инженерным коммуникациям (электроосвещение и водоснабжение) и отдельный вход. Просторные площади и высокие потолки позволяют разместить здесь производственный цех и складские помещения», - уточняется в объявлении фонда.

Добавим, что ранее в помещении находилась типография. Гараж же площадью 150 кв. м. в настоящее время используется под автосервис.

По словам гендиректора АН «Инвестор» Максима Пыленка, данное место является удачным, однако объекты целесообразно перепрофилировать.

«Как склад данные постройки эффективно использовать могут только те предприятия, которые уже работают в данном районе, например, соседний ресторан. Для нового же собственника выгодным могло бы оказаться открытие здесь, допустим, мебельного производства или объекта развлекательного назначения», - уточнил для DK.RU эксперт.

Впрочем, как отмечает директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов, созданию здесь развлекательного центра может помешать близкое соседство с жилыми домами.

«Главная ценность данного объекта в земле, - поделился своим мнением с DK.RU эксперт. – Если нет никаких скрытых недостатков, то он окажется весьма востребованным, хотя цену на него нельзя назвать ни низкой, ни высокой. Из недостатков следует отметить сложности, связанные с подъездными путями. Если здесь будет клиентский объект, то не все захотят подъезжать к нему именно со стороны ресторана. Не исключено, что на этом участке расположится пункт выдачи товаров какого-либо интернет-магазина. Перспективен также вариант с жилой застройкой данной территории».