Подписаться
Курс ЦБ на 26.02
73,47
89,49

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье?

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье?
Иллюстрация: DK.RU

Продажи жилой недвижимости за последний год упали почти на 40%, а цена снизилась от 5 до 20%. Риелторы советуют покупать квартиры прямо сейчас, представители других сфер бизнеса не столь категоричны.

Олег Гердт, региональный директор федеральной сети салонов лазерной эпиляции «Клеопатра»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 1

«В строящемся доме жилье покупать сейчас точно не стоит: очень велики риски. Каждый месяц все может кардинально меняться, неизвестно, как повернется жизнь, экономика. А вот готовое жилье можно рассматривать как объкт вложения, особенно учитывая нынешние трудности строителей и их готовность очень хорошо «подвинуться» по цене. Однако такие инвестиции не должны быть основным инструментом сбережения, а тем более дохода. Что касается меня, в ближайшее время не планирую приобретать жилье. Я вкладываюсь в детей, их обучение, развитие».

Полина Нестерова, директор по развитию бренд-салона «Raumplus»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 2

«Сейчас, конечно, самое время покупать. Рыночная стоимость недвижимости падает, и это будет очень хорошее вложение средств. Дальше ждать, наверное, уже не стоит: непонятно, что будет завтра, нужно ловить момент, пока есть очень выгодные предложения. При этом на «вторичку» цена практически не изменилась: собственники не готовы сильно снижать цены. При этом я не рассматриваю Челябинск, особенно его центр, как место для покупки жилья. Тут и так не очень хорошая экология, а еще, может, и ГОК построят. Если и буду покупать, то в каких-то более благоприятных с этой точки зрения районах, в пригороде».

Наиль Хайруллин, гендиректор «Айзет-Телеком Урал»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 3

«Если доход позволяет, то май- июнь будут самым лучшим временем для покупки жилья. Это начало активного строительного сезона, и будут сдаваться ранее начатые объекты. Возможности у застройщиков сильно упали, и они нуждаются в деньгах, поэтому цены будут минимальными. А вот потом возможен их рост, поскольку новых проектов будет мало, спрос не снизится и возникнет дефицит на рынке новостроек. Но для инвестиций жилье малопривлекательно, заработать на этом вряд ли получится. Я сдаю коммерческую недвижимость, и падение цен налицо. Постоянно просят либо снизить плату, либо вовсе съезжают. Сам я сейчас не планирую приобретать жилую недвижимость. Наоборот, продаю, хотя цены на нее не очень привлекательные».

Вадим Алексеев, замдиректора ООО «Планар»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 4«Конечно, слышал о падении цен на жилье, есть мысли купить что-то на будущее детям, но никак этот вопрос пока не прорабатывал. А компания «Планар» строит маленькую «Силиконовую долину», целый научный городок, где и предприятия, и жилье для сотрудников будут в одном месте. Покупать квартиры нам ни к чему. Сегодня, к сожалению, строительный рынок серьезно сокращается. Некоторые закрываются. Это происходит потому, что снижается покупательная способность. Если люди теряют работу, то они о куске хлеба думают, а не о покупке квартиры. Может, потребность такая и есть, но возможностей меньше, особенно с учетом более недоступной ипотеки.

Скорее всего, застройщики будут снижать стоимость, но не в ущерб себе. Будут настаивать на снижении цен на материалы и работу. Почему-то мне кажется, что вторичный рынок больших изменений не претерпит, потому что проблемы застройщиков будут сказываться на качестве, сроках ввода, подведении коммуникаций и так далее. «Вторички» это не касается: если тут стоимость и снизится, то незначительно».

Виктория Климова, директор туристического агентства «Роза Мира»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 5«Мне кажется, что наиболее благоприятный период для покупателя будет все-таки во второй половине 2016 г., когда цены будут еще ниже. В крайнем случае надо подождать до конца лета/осени. Говорят, что цены на недвижимость падают буквально каждый день и будут продолжать пикировать. Сфера находится в крайне тяжелом положении. Впрочем, инвестировать в недвижимость нет смысла уже давно, как минимум пару лет, потому что она только дешевеет».

 Максим Климентьев, гендиректор группы компаний «Индустрия»

Мнения челябинских бизнесменов из разных сфер бизнеса: пора ли инвестировать в жилье? 6«В России и СССР причина покупки недвижимости всегда лежала не в экономической сфере. Зачем покупать коттедж в Тарасовке за 30 млн руб., если выгодней его снять за 100 тыс. в месяц. Но для людей с самым разным достатком жилье, скорее, вопрос качества жизни. Всем хочется иметь свою крышу над головой.

Если приобретать жилье, а потом сдавать его, вкладывать деньги в развитие, отбивать вложения — это уже бизнес, которым надо заниматься. Или можно спекулировать недвижимостью. Но для этого надо разбираться в рынке, иметь какую-то инсайдерскую информацию о застройщике и покупать квартиры на этапе котлована, а при получении «зеленки» — продавать. Этим тоже надо активно заниматься.

Как пассивное вложение капитала инвестировать в недвижимость можно было только в 2003-2008 гг., когда она постоянно дорожала. Можно что угодно было покупать, а потом продавать дороже. Сейчас такого уже нет, надо избавиться от иллюзий, которые пытаются пропагандировать риелторы. Мол, жилье не может дешеветь быстрее инфляции. Это не так, даже рубль падает медленнее цен на квартиры. И они будут дешеветь еще лет шесть. По крайней мере, в ближайшие два года роста точно не будет, поэтому сейчас инвестировать в недвижимость рано».

Самое читаемое
  • Башня, как в Нью-Йорке: главный архитектор Челябинска — о небоскребе у Алого поляБашня, как в Нью-Йорке: главный архитектор Челябинска — о небоскребе у Алого поля
  • «Хотя Кремль изображает сейчас битву с Навальным, реальная проблема у него совсем другая»«Хотя Кремль изображает сейчас битву с Навальным, реальная проблема у него совсем другая»
  • Бизнесмен осужден за дачу взятки в полмиллиона рублей ректору вузаБизнесмен осужден за дачу взятки в полмиллиона рублей ректору вуза
  • Средняя зарплата в Челябинской области составила почти 50 тыс. руб.Средняя зарплата в Челябинской области составила почти 50 тыс. руб.
  • Минэнерго РФ взяло ситуацию в Челябинской области на особый контроль из-за снежной буриМинэнерго РФ взяло ситуацию в Челябинской области на особый контроль из-за снежной бури
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.