Квартиры в Челябинске стали дешевле, но приобрести их стало сложнее

На рынке вторичного жилья с начала года цены снизились на 7-12%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья в областном центре не превышает 43 тысяч рублей. При этом губернатор Михаил Юревич заявил, что стоимость жилья не превысит 35 тысяч рублей за квадратный метр по региону, благодаря высокому уровню конкуренции и росту объемов строительства жилых домов.

 

Как сообщал ранее «Деловой квартал», в 2012 году введено в эксплуатацию 1,67 млн кв. метров жилья, что — на 27,3% больше, чем в 2011 году. При этом обеспеченность населения Челябинской области жильём составила 23,8 кв. метра на одного человека. В этом году поставлена задача  построить 1,7 млн кв. метров жилья.

 

Тем не менее, многие застройщики намерены поднять цены на жилье, и вполне возможно, что при сохранении существующего спроса, уже с сентября рынок вторичного жилья также вернется к ценам на уровне декабря 2012 года.

 

 В то же время ставки по жилищным кредитам демонстрируют стабильный рост: в течение 2012 года они выросли до 12,5%, а к 1 марта 2013 году они поднялись до 13,1%. Тем не менее, на желании южноуральцев приобрести жилье это не сказалось: с начала года жилищных кредитов было выдано на 30%  больше, чем за аналогичный период прошлого года.

 

За январь и февраль 2013 года банки выдали жителям Челябинской области 3 111 жилищных кредитов на сумму 3,5 млрд рублей, подавляющее большинство из которых — на сумму 3,4 млрд рублей — ипотечные рублевые кредиты. Это на 35% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года, а по ипотеке — на 34%.