Как с убытком в полмиллиарда рублей ЮУ КЖСИ за год вышла в ноль

Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки вошла в 2015 г. с убытком в 474,4 млн руб. По словам гендиректора корпорации Натальи Салеевой, которая заняла пост в декабре 2014 г., в компании были приняты меры по оптимизации затрат как в строительстве, так и в содержании корпорации.

В частности, корпорация переехала в новый офис, оптимизировала численность персонала, затраты на управление и коммерческие расходы. Кроме того, компания пересмотрела отношения с генподрядчиком по стоимости строительно-монтажных работ. Все это позволило снизить себестоимость квадратного метра и 2015 г. ЮУ КЖСИ закончила с прибылью в 10 млн руб.

Из планов по строительству, в этом году застройщик планирует построить еще четыре дома общей площадью больше 30 тыс. кв. м – в «Парковом» и «Белом хуторе», а также продолжит развивать коттеджную застройку. Рядом с «Белым хутором» готовится к реализации проект коттеджного поселка, уже есть эксиз и летом компания планирует начать продажу земельных участков и строить коттеджи. На балансе у корпорации остается достаточно много жилья, в планах активизировать работу по продаже. Помимо этого, в компании продолжат развивать программы «Арендное жилье» и «Арендное жилье с правом выкупа».

Впрочем, хоть корпорация сдала в 2015 г. шесть домов (60 тыс. кв. м) и увеличила рентабельность продаж, финансовое положение остается сложным – компании надо было в феврале выкупить облигационный займ в 2,5 млрд руб. ЮУ КЖСИ провела допэмиссию, разместив путем закрытой подписки 1 млн дополнительных именных бездокументарных акций на 1 млрд руб. Акции выкупил собственник корпорации - правительство Челябинской области. Деньги пошли на погашение долга. Также в рамках инвестиционной деятельности, корпорация выпустила ипотечные сертификаты участия «Шелковый путь» в количестве 1 млн с объемом ипотечного покрытия 1, 143 млрд руб. Ежегодно сертификаты будут приносить в бюджет компании 150 млн руб.

ЮУ КЖСИ. Справка

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (АО «ЮУ КЖСИ») – универсальный финансово-строительный холдинг. Корпорация была создана в 2002 году решением правительства Челябинской области с целью развития системы ипотечного кредитования региона. Первоначально, ЮУ КЖСИ выступала исключительно как региональный оператор федерального АИЖК, но уже с 2007 года корпорация вышла на областной рынок жилищного строительства в качестве застройщика.