Кадастровой оценкой земли в Челябинской области заинтересовалась прокуратура

В качестве примера такого произвольного изменения цен бизнес-сообщество приводит в пример переоценку земель частного конноспортивного и стрелкового комплекса в Сосновском районе области, пишет «Эхо Москвы».

«Стоимость участка возросла в 38 раз и на сегодняшний день составляет за два участка площадью приблизительно 4,8 га (заброшенная земля в лесу без подведения газа и воды) 130 миллионов рублей. В результате пересчета принят максимальный коэффициент налогообложения — 1,5%. Итого я должен платить 170 тысяч рублей в месяц. Естественно, это больше, чем я зарабатываю. Это, грубо говоря, беспредел со стороны властей, которые, не предупредив, не обсудив, ввели налог, который нельзя заплатить», - считает директор комплекса Алексей Быстрай, утверждая, что можно говорить о планомерном банкротстве компании.

В разбирательство ситуации в настоящее время вмешалась прокуратура. В ведомстве приняли сторону предпринимателя, но просрочками по выплате резко возросшего налога заинтересовался  Следственный комитет.

«Я обращался и в администрацию, и в Кадастровую палату, но там такая хитрая система, что никто толком не знает, как эта кадастровая стоимость возросла, как ее пересчитывать, и что для этого нужно делать. Увеличили кадастровую стоимость втихаря, никто об этом ничего не знал. Через два года меня вызывает налоговая делать камеральную проверку, и я узнаю, что у меня возросла стоимость участка. Есть еще закон, по которому, если я не плачу более года, а налог у меня превышает 600 тысяч, на меня автоматически заводят уголовное дело за уклонение от уплаты налогов как на злостного неплательщика», - говорит Быстрой.

Председатель комитета по промышленной политике регионального отделения «Опоры России» Денис Константинов считает, что данная проблема не в некорректной оценке, а в злоупотреблениях районной администрации.

«Просто идет "отжатие" бизнеса в нарушение действующего законодательства. Этим вопросом уже занимается прокуратура. Там не с кадастровой стоимостью проблема, а в первую очередь с тем, что Сосновский муниципалитет при переводе земель в другую категорию не соблюдает требования закона. Предпринимателя поставили перед фактом, переведя земельный участок в категорию населенных пунктов за его спиной. Таким образом, конечно же, кадастровая стоимость увеличилась, стало быть, налоговая нагрузка возросла в 40 раз», - уверен Константинов.