Кадастр отдадут государству - чем обернется для бизнеса монополия на оценку. МНЕНИЕ юриста

Кадастр отдадут государству, а оценку можно будет оспорить без суда - такие изменения в ближайшее время ждут рынок. Однако бизнес боится, что из-за монополии государства оценка будет предвзятой.

В России появится институт государственных кадастровых оценщиков. Кадастровую стоимость будут определять исключительно государственные бюджетные учреждения по единой методике, сообщает «Российская газета».

Минэкономразвития подготовило законопроект по распоряжению председателя правительства Дмитрия Медведева. Документ уже внесен в Госдуму на рассмотрение.

Согласно тексту законопроекта, предполагается, что госучреждения по кадастровой оценке будут обязаны детально обосновывать кадастровую стоимость. Кроме того, собственники получат возможность в упрощенном порядке обращаться с просьбой исправить ошибки – суда можно будет избежать.

Оспорить кадастровую оценку можно будет в специальной региональной комиссии с участием представителя от бизнес-омбудсмена региона. Решение по заявлению об оспаривании кадастровой стоимости комиссия должна будет принять не позднее, чем через 30 дней.

Управляющий юридической фирмы «СпецЮст» Александр Целых оценил, как может отразится нововведение на бизнесе:

Кадастр отдадут государству - чем обернется для бизнеса монополия на оценку. МНЕНИЕ юриста 1«У многих предпринимателей и у оценочного сообщества есть опасения. Раз это будут государственные оценочные учреждения, вероятно, они будут действовать только в интересах государства, и заведомо не будут полностью учитывать интересы граждан и бизнеса. У бизнеса возникают сомнения в плане объективности и адекватности оценки.

Что касается того, что станет легче представлять возражения по оценке объекта – пока сложно об этом говорить. Сейчас механизм подачи возражений на предварительный отчет оценщика о кадастровой стоимости работает не совсем адекватно и полноценно. В законодательстве нет четко прописанного порядка действий, как рассматривать возражения. Возможно, новый закон это изменит, и в нем будет прописан четкий порядок предоставления возражений и обязательность их рассмотрения оценщиком.  

Есть ли необходимость в этом законе? В части того, что у нас появится монополия у государства на кадастровую оценку  – я считаю, что такой необходимости нет. Это вызывает риск предвзятого отношения со стороны государства. А в плане введения механизма более четкого подхода к рассмотрению возражений по оценке объекта - изменения необходимы», - считает эксперт. 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.