«Хрущевки терпят поражение». В Челябинске обвалилась стоимость старых квартир

В Челябинске проанализировали стоимость хрущевок — за год в одном из районах она снизилась на 10%. Даже новое жилье эконом-класса покупателю предпочтительнее советских квартир.

Челябинские хрущевки за год потеряли в цене в среднем 8,5%. По данным аналитиков портала N1.RU, типичная хрущевка сейчас стоит 1,4 млн руб. Наибольшее падение наблюдается в отдаленных районах: Курчатовском, Советском и Металлургическом. Так, на ЧМЗ квартиры стали дешевле на 10%, теперь приобрести такое жилье здесь можно за 1,29 млн руб. В этом районе сосредоточена четверть предложений о продаже хрущевок, следом Ленинский, где показатель достиг 20% от общего числа объявлений.

Аналитики называют и среднюю площадь хрущевок, которые находятся в продаже — 40 кв. м. За год больше всего обесценились однокомнатные и трехкомнатные квартиры, «двушки» же подешевели в среднем на 6%

Дома старого фонда обесценивается уже несколько лет подряд, так как покупатель сейчас предпочитает жильё с современными планировками. Как правило, в конкуренции с новостройками даже эконом класса хрущевки терпят поражение, — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринёва.

Динамика стоимости средней хрущевки по районам год к году, Челябинск, млн руб.

Район	февраль 2017	февраль 2018	Динамика
Калининский	1 510 000	1 400 000	-8%
Курчатовский	1 580 000	1 430 000	-9,5%
Ленинский	1 450 000	1 370 000	-5,5%
Металлургический	1 420 000	1 290 000	-9%
Советский	1 670 000	1 510 000	-9,6%
Тракторозаводский	1 410 000	1 330 000	-5,7%
Центральный	1 810 000	1 670 000	-7,7%
Общий итог	1 530 000	1 400 000	-8,5%

Динамика средних цен на квартиры разного размера, Челябинск, млн руб.

Квартиры	Цена квартиры
Квартиры	февраль 2017	февраль 2018	Динамика
1–комн.	1 270 000	1 170 000	-7,9%
2-комн.	1 610 000	1 510 000	-6,2%
3-комн.	2 000 000	1 850 000	-7,5%