Город в Челябинской области стал самым выгодным местом для сдачи квартир в аренду

Магнитогорск попал на первое место рейтинга городов, где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду. Челябинск не вошел и в первую десятку исследования.

Магнитогорск признали самым выгодным местом для сдачи жилой недвижимости в аренду. Покупка квартиры здесь окупится уже через 12 лет, доходность составляет 8,5%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В список вошли все города России с численностью жителей более 300 тыс. человек.

Я бы, если честно, срок окупаемости ставил порядка 15 лет, в прошлом году мы такие показатели просчитывали. На сегодняшний день, может быть, ситуация измнилась, у нас новых данных нет. Что касается жилья в Магнитогорске, то здесь, действительно, самые дешевые квартиры в России, — комментирует DK.RU заместитель директора Риелторской компании «Единство» Николай Солонин.

В исследовании учитывались все сегменты квартир, кроме элитного. Показатели доходности и окупаемости определялись путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

Компания не принимала во внимание дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость.

Так же не учитывались простои квартиры, всегда неизбежные на практике. То есть анализировалась «сферическая квартира в вакууме», сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта. В реальности доход собственника обещает быть менее оптимистичным, — объясняет генеральный директор портала Павел Луценко.

Москва и Санкт-Петербург оказались в хвосте рейтинга. Собственнику недвижимости понадобится больше 20 лет, чтобы окупить затраты. Челябинск а 18-ом месте, здесь квартира стоит в среднем 2,122 млн руб., и вернуть эти деньги можно только через 14 лет.

Доходность и окупаемость квартир в городах России

№	Город	Стоимость квартиры, руб.	Аренда, руб./мес.	Аренда, руб./год	Доход- ность	Окупае- мость
1	Магнитогорск	1665466	11753	141036	8,5%	12
2	Махачкала	1759974	11965	143580	8,2%	12
3	Вологда	2233077	14823	177876	8,0%	13
4	Астрахань	2336451	15463	185556	7,9%	13
5	Нижний Тагил	1862841	11859	142308	7,6%	13
6	Брянск	2029876	12902	154824	7,6%	13
7	Ленинградская область	2631458	16699	200388	7,6%	13
8	Ульяновск	2088442	13033	156396	7,5%	13
9	Томск	2188651	13632	163584	7,5%	13
10	Кемерово	2335498	14499	173988	7,4%	13
11	Калуга	3141651	19342	232104	7,4%	14
12	Оренбург	2184201	13194	158328	7,2%	14
13	Красноярск	2599235	15630	187560	7,2%	14
14	Барнаул	2386771	14158	169896	7,1%	14
15	Мурманск	2308326	13562	162744	7,1%	14
16	Нижний Новгород	3595126	21030	252360	7,0%	14
17	Симферополь	4295148	24997	299964	7,0%	14
18	Челябинск	2122058	12285	147420	6,9%	14
19	Владимир	2690147	15565	186780	6,9%	14
20	Рязань	2495263	14424	173088	6,9%	14
21	Краснодар	3785421	21856	262272	6,9%	14
22	Саратов	2166857	12357	148284	6,8%	15
23	Курган	1715698	9769	117228	6,8%	15
24	Калининград	3105444	17650	211800	6,8%	15
25	Ставрополь	2293625	12874	154488	6,7%	15

Самое читаемое

10 идей для недолгого путешествия по Уралу в майские праздники
Недалеко от Екатеринбурга в эти выходные откроется новая туристическая тропа
Открытие новой ледовой арены УГМК в Екатеринбурге запланировано на январь 2025 г.
Андрей Гавриловский: «Надо строить второй «Высоцкий», пока есть окно возможностей»

Город в Челябинской области стал самым выгодным местом для сдачи квартир в аренду

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

WIKI — биографии персон и справки о компаниях