«Эта история продемонстрировала, как можно встрять, если вести дела с государством»

Челябинский предприниматель Дмитрий Балакирев рискует потерять около 10 млн руб. за то, что решил отремонтировать старинный особняк в центре Челябинска. Как рассказывает Дмитрий в соцсетях, два с половиной года назад он взял в аренду у города 120-летний двухэтажный нежилой дом в центре Челябинска. Он хотел отремонтировать его и сделать там лофт-офис для айтишников.

Я искренне хотел создать уютное пространство, где творческие ребята смогут трудиться и развиваться. По задумке, на втором этаже должен был располагаться офис. На первом — кухня и зона для проведения общественных мероприятий. Получился бы идеальный формат для регулярного обмена опытом, — делится Дмитрий Балакирев.

Городским властям тогда было не выгодно содержать это здание, так как оно требовало существенного ремонта. А избавиться от него тоже невозможно из-за статуса «выявленного объекта культурного наследия».

Мне объяснили, что для города подобные объекты — это тяжелое обременение. Но, мол, бизнес старается обходить их стороной. В этот момент возникло желание воплотить всю задумку, чтобы показать положительный пример другим предпринимателям, — пишет в соцсетях Дмитрий.

Несмотря на то, что здание было не в лучшем состоянии, его аренда, включая парковку на 10 автомобилей, ежемесячно обходилась Дмитрию в 190 тыс. руб. Как уверяет бизнесмен, по закону, если в течение двух лет платить аренду, то у арендатора пявляется право приоритетного выкупа имущества у города.

В голове сложился план: беру в аренду, потом запускаю сложный и, естественно, дорогой, процесс научно-архитектурных исследований, который позволит начать ремонтные работы. Когда подходит срок, подаю документы на выкуп и запускаю полноценный ремонт. Я оказался тем самым идиотом, который пошёл на такие условия, — делится планами бизнесмен.

Когда прошел год с начала аренды, администрация Челябинска в рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС напоминала Дмитрию, что этот особняк находится на гостевом маршруте, поэтому необходимо начать ремонт фасада. Предприниматель, понимая, что здание еще не находится в его собственности, старался откладывать начало реставрации.

Когда наступил срок подачи заявления на выкуп, всё было сделано по букве закона. Однако через месяц был получен отказ. Мотивация — некая судебная практика, которую юристы Комитета по управлению имуществом обнаружили в Нижегородской области. Закон неоднозначно описывает статусы исторических объектов и в результате суд принимает сторону государства, — комментирует Дмитрий Балакирев.

Сейчас бизнесмен планирует возвращать объект городу, однако подписчики просят его не сдаваться и добиваться выкупа здания через суд. В пресс-службе администрации Челябинска пока не прокомментировали ситуацию.