Экономике предсказали умеренный рост
Цена на нефть Илья Рощупкин, директор Челябинского филиала ООО «Компания БКС» В 2011 г. мы не ждем смены тренда на рынке нефти и факторов, влияющих на цены. Цены останутся в коридоре $65-85/ба
Пройдя через горнило экономического кризиса, эксперты «ДК» стали как никогда осторожными в своих прогнозах. Однако общая тенденция все же положительная – аналитики ожидают роста цен на недвижимость, увеличения объемов и числа выдаваемых кредитов, а рублю предрекают достаточно стабильный курс.
Илья Рощупкин, директор Челябинского филиала ООО «Компания БКС»
В 2011 г. мы не ждем смены тренда на рынке нефти и факторов, влияющих на цены. Цены останутся в коридоре $65-85/барр. Обострится экономическая ситуация в ЕС— котировки снизятся, выйдут хорошие данные в США— вернутся к верхней границе коридора. В течение года можем увидеть спекулятивные «выстрелы» к $95/барр., например, из-за ослабления доллара. Если ФРС США объявит о росте ставки в 2012 г., то уже за полгода увидим отток средств с сырьевых и развивающихся рынков, в том числе и из России.
Виталий Шурупов,руководитель фондового департамента ФА «Милком-Инвест»
По прогнозам ОПЕК и МЭА (Международное энергетическое агентство), спрос на нефть будет расти. 12 ноября МЭА повысило прогноз мирового потребления нефти в 2011 г. до 88,5 млн барр. в день при прогнозе ОПЕК в 86,95 млн барр. в день. 9 ноября МЭА объявило прогноз цен на нефть к 2035 г. в $113/барр. Слабый рост объясняется ожидаемым избытком природного газа. Думаю, к концу этого года цена Brent достигнет $87/барр., а к концу следующего года— $95/барр. Россия все больше зависит от мировых цен, и ей нужна постоянно дорожающая нефть. В 90-егг. мечтали о $30/барр. Сейчас же, на 2011 год при прогнозе в $75 планируется дефицит бюджета в 1,8 трлн руб. Если в мире рост цен на нефть говорит о росте экономик, то для России это шанс остаться на плаву.
Банковское кредитование
Сергей Бурцев, Председатель Правления ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
В 2011 г. объемы кредитования будут нарастать как по физическим, так и по юридическим лицам. Объемы выдач кредитов должны выйти на уровень 2008 г. Кредитная задолженность увеличится примерно на 15%.Некоторые юридические лица, которые сумели пережить кризис, используют 2011 год для старта новых проектов. В результате снижения процентных ставок по вкладам до уровня отрицательных ставок относительно инфляции, в 2011 г. начнет расти платежеспособный спрос населения, который поддержит спрос на кредиты. Население начнет активнее, но достаточно осторожно пользоваться кредитами. Процентные ставки по кредитам в течение 2011 г. будут в среднем оставаться на уровне конца 2010 г.
Татьяна Храбрых, первый заместитель генерального директора ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
В будущем году спрос на потребительские кредиты продолжит умеренно расти. Объемы кредитования физических лиц могут увеличиться до 13-15% по сравнению с 2010 г. Для этого есть все условия: постепенное восстановление экономики, сокращение безработицы и увеличение доходов населения. Сохранится тенденция замещения краткосрочных потребительских кредитов кредитными картами, не требующими залогов и поручительств. Качество вновь выдаваемых банками кредитов улучшится в результате сотрудничества с бюро кредитных историй. В сфере кредитования юридических лиц наиболее динамичным сегментом останется малый и средний бизнес. В 2011 г. мы планируем сохранить рост объемов кредитования субъектов МСБ на уровне не менее 20%.
Максим Гусер, коммерческий директор ООО «Уралпромлизинг»
За 2010 г. ставка рефинансирования снизилась с 13% до 7,75%. Кредитование, как и все остальные отрасли, живут волнообразно, поэтому рост кредитования и упрощение процедуры рассмотрения клиента неизбежны как для юридических, так и для физических лиц. Процентные ставки для юридических лиц снизятся до 10% в зависимости от кредитующего банка, а для физических лиц будут варьироваться от 10% (автокредиты, ипотека) до 30% (потребительские кредиты, кредитные карты и т.д.).
Цены на недвижимость
Вахтанг Чикаберидзе, директор по маркетингу инвестиционной компании «Западный берег»
Мой прогноз цен на жилую недвижимость, как первичную, так и вторичную: 42 тыс. руб. за кв. м (+/- 5%). Думаю, что этот уровень цены будет достаточно устойчив. Однако если будут снижены проценты по ипотечному кредитованию, то цены могут быть еще выше. Также ожидаю повышения цен на элитную недвижимости и бизнес-класса— предложение закрепится на уровне 70-80 тыс.руб. за кв.м. Но и здесь возможны варианты— если в конце 2010 - начале 2011гг. будет достаточное количество предложений по загородной недвижимости в пределах 15 км от Челябинска, то цены сохранятся на уровне 60-70 тыс. руб. за кв.м.
Алексей Сахаров, директор по развитию СК «Легион»
Ярослав Кондратьев, генеральный директор ООО «Бизнес-центр «Рада»
В 2011 г. тренд на рынке коммерческой недвижимости почти не изменится. Сильное влияние окажет доступность кредитов для бизнеса и общее состояние экономики. При этом ситуация в сегменте офисной недвижимости не вернется на докризисный уровень, многие помещения останутся пустовать, арендаторы будут более притязательны к качеству и месторасположению объектов, больше будут сдавать помещения 20-40 «квадратов». Несмотря на увеличение спроса 10-15% на торговые и офисные площади, цены вырастут максимум на 15%. Наиболее явные тенденции к росту цен покажет «уличный ритейл», здесь будет наблюдаться явный ликвид предложений из-за спроса со стороны местных и столичных ритейлеров.
Курс рубля
Владислав Тян, руководитель Челябинского офиса «Тройки Диалог»
В следующем году на обменный курс рубля по-прежнему наибольшее влияние будет оказывать цена на нефть. Если ЦБ РФ будет проводить менее масштабные интервенции на валютном рынке, как это было, например в 2009 г., зависимость рубля от цен на нефть будет более заметной. Уровень инфляции также будет оказывать влияние на динамику российской валюты. При ценах на нефть в районе $90/барр. мы, вполне вероятно, увидим чистый приток капитала в страну. Рубль получит дополнительные стимулы к укреплению. Укрепление номинального рубля и более высокая инфляция могут привести к еще большему укреплению рубля в реальном выражении. В этих условиях бивалютная корзина, вероятно, будет стоить не дороже 34-35 руб.
Андрей Лазарев, генеральный директор ЗАО «Профинвестсервис»
Диспропорция в темпах роста денег в международных резервах ЦБ РФ и рублевой денежной массы уже приводит к тому, что расчетный курс рубля по соотношению международных резервов и агрегата М21 находится на уровне 36,5 руб./доллар. В совокупности с прогнозируемым ростом добычи нефти (а как следствие— необходимости увеличения экспорта при росте налоговых ставок и декларируемой цене ОПЕК в $70-80/барр.)— мы ожидаем ослабления национальной валюты в конце 2011 г. до уровня 31,2 руб./долл. и 42,1 руб./евро.
Григорий Вахитов, независимый аналитик, биржевой трейдер
При сохранении текущей ситуации в мировой экономике больших движений биржевых котировок валют относительно друг друга не будет. Соответственно, и у российского рубля глобальных изменений относительно доллара или евро не произойдет. Думаю, к концу 2011 г. цена за бивалютную корзину так и останется около 36 руб. (+/- 5-7%). В текущий момент это комфортная величина, которая устраивает и экспортеров, и импортеров. Если не будет потрясений в еврозоне, то и корзину ЦБ трогать не будут.
Цена на нефть
Илья Рощупкин, директор Челябинского филиала ООО «Компания БКС»
В 2011 г. мы не ждем смены тренда на рынке нефти и факторов, влияющих на цены. Цены останутся в коридоре $65-85/барр. Обострится экономическая ситуация в ЕС— котировки снизятся, выйдут хорошие данные в США— вернутся к верхней границе коридора. В течение года можем увидеть спекулятивные «выстрелы» к $95/барр., например, из-за ослабления доллара. Если ФРС США объявит о росте ставки в 2012 г., то уже за полгода увидим отток средств с сырьевых и развивающихся рынков, в том числе и из России.
Виталий Шурупов,руководитель фондового департамента ФА «Милком-Инвест»
По прогнозам ОПЕК и МЭА (Международное энергетическое агентство), спрос на нефть будет расти. 12 ноября МЭА повысило прогноз мирового потребления нефти в 2011 г. до 88,5 млн барр. в день при прогнозе ОПЕК в 86,95 млн барр. в день. 9 ноября МЭА объявило прогноз цен на нефть к 2035 г. в $113/барр. Слабый рост объясняется ожидаемым избытком природного газа. Думаю, к концу этого года цена Brent достигнет $87/барр., а к концу следующего года— $95/барр. Россия все больше зависит от мировых цен, и ей нужна постоянно дорожающая нефть. В 90-егг. мечтали о $30/барр. Сейчас же, на 2011 год при прогнозе в $75 планируется дефицит бюджета в 1,8 трлн руб. Если в мире рост цен на нефть говорит о росте экономик, то для России это шанс остаться на плаву.
Дмитрий Белоусов, директор представительства ОАО «Брокерский дом «ОТКРЫТИЕ» в г. Челябинск
Полагаю, что средняя цена нефти марки Urals в 2011 г. будет в районе $90/барр., и не исключаю локального достижения психологического уровня $100/барр. Уверенный рост спроса в развивающихся странах и прогнозируемое Международным Энергетическим Агентством (EIA) преодоление докризисного уровня мирового спроса на нефть будут являться драйверами роста котировок «черного золота». Рост котировок будет позитивно сказываться на российской экономике в целом и нефтегазовом секторе в частности. Федеральный бюджет на 2011 г. сформирован, исходя из цены на нефть марки Urals в $75/барр. Исходя из этого, я ожидаю, что дефицит бюджета будет сокращен за счет высоких цен на нефть.
Полагаю, что средняя цена нефти марки Urals в 2011 г. будет в районе $90/барр., и не исключаю локального достижения психологического уровня $100/барр. Уверенный рост спроса в развивающихся странах и прогнозируемое Международным Энергетическим Агентством (EIA) преодоление докризисного уровня мирового спроса на нефть будут являться драйверами роста котировок «черного золота». Рост котировок будет позитивно сказываться на российской экономике в целом и нефтегазовом секторе в частности. Федеральный бюджет на 2011 г. сформирован, исходя из цены на нефть марки Urals в $75/барр. Исходя из этого, я ожидаю, что дефицит бюджета будет сокращен за счет высоких цен на нефть.
Банковское кредитование
Сергей Бурцев, Председатель Правления ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
В 2011 г. объемы кредитования будут нарастать как по физическим, так и по юридическим лицам. Объемы выдач кредитов должны выйти на уровень 2008 г. Кредитная задолженность увеличится примерно на 15%.Некоторые юридические лица, которые сумели пережить кризис, используют 2011 год для старта новых проектов. В результате снижения процентных ставок по вкладам до уровня отрицательных ставок относительно инфляции, в 2011 г. начнет расти платежеспособный спрос населения, который поддержит спрос на кредиты. Население начнет активнее, но достаточно осторожно пользоваться кредитами. Процентные ставки по кредитам в течение 2011 г. будут в среднем оставаться на уровне конца 2010 г.
Татьяна Храбрых, первый заместитель генерального директора ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
В будущем году спрос на потребительские кредиты продолжит умеренно расти. Объемы кредитования физических лиц могут увеличиться до 13-15% по сравнению с 2010 г. Для этого есть все условия: постепенное восстановление экономики, сокращение безработицы и увеличение доходов населения. Сохранится тенденция замещения краткосрочных потребительских кредитов кредитными картами, не требующими залогов и поручительств. Качество вновь выдаваемых банками кредитов улучшится в результате сотрудничества с бюро кредитных историй. В сфере кредитования юридических лиц наиболее динамичным сегментом останется малый и средний бизнес. В 2011 г. мы планируем сохранить рост объемов кредитования субъектов МСБ на уровне не менее 20%.
Максим Гусер, коммерческий директор ООО «Уралпромлизинг»
За 2010 г. ставка рефинансирования снизилась с 13% до 7,75%. Кредитование, как и все остальные отрасли, живут волнообразно, поэтому рост кредитования и упрощение процедуры рассмотрения клиента неизбежны как для юридических, так и для физических лиц. Процентные ставки для юридических лиц снизятся до 10% в зависимости от кредитующего банка, а для физических лиц будут варьироваться от 10% (автокредиты, ипотека) до 30% (потребительские кредиты, кредитные карты и т.д.).
Цены на недвижимость
Вахтанг Чикаберидзе, директор по маркетингу инвестиционной компании «Западный берег»
Мой прогноз цен на жилую недвижимость, как первичную, так и вторичную: 42 тыс. руб. за кв. м (+/- 5%). Думаю, что этот уровень цены будет достаточно устойчив. Однако если будут снижены проценты по ипотечному кредитованию, то цены могут быть еще выше. Также ожидаю повышения цен на элитную недвижимости и бизнес-класса— предложение закрепится на уровне 70-80 тыс.руб. за кв.м. Но и здесь возможны варианты— если в конце 2010 - начале 2011гг. будет достаточное количество предложений по загородной недвижимости в пределах 15 км от Челябинска, то цены сохранятся на уровне 60-70 тыс. руб. за кв.м.
Алексей Сахаров, директор по развитию СК «Легион»
В 2011 г. на рынке недвижимости сохранятся основные тенденции этого года, которые напрямую связаны с макроэкономическими факторами и некоторым оживлением в экономике региона. Наш анализ показывает, что сформировался дефицит прежде всего высоколиквидных квартир — 1-комнатных до 45 кв.м., 2-комнатных до 60 кв.м. с ценой 30-40 тыс. руб. за квадратный метр. Именно на них можно ожидать дополнительного повышения цен во втором квартале 2011 г. на 2-5%. Квартиры более 100 кв. м в I п/г останутся в нынешнем ценовом диапазоне. К концу 2011 г. жилье в целом может подорожать на 5-8%, что будет сопоставимо с темпами инфляции и колебанием уровня платежеспособного спроса в условиях медленно нарастающего дефицита предложения.
Валентин Корытный, директор агентства недвижимости «ДАН-инвест»
2010-й продемонстрировал рост стоимости жилой недвижимости, не превысивший 15%. Более скромный рост продемонстрировал рынок коммерческой недвижимости— в пределах 5-8%. В кризисный период практически все качественные предложения, оптимальные по соотношению «метраж-место-цена» по коммерческой недвижимости были раскуплены, в основном благодаря снизившейся стоимости. Поэтому бурного роста цен в 2011 г. в данном сегменте не предвидится. Мой прогноз— в «низкий» период с января по март увеличения цены не будет, с марта по октябрь рост составит около 5-7%. Возможный максимум за год— 8-12%.
2010-й продемонстрировал рост стоимости жилой недвижимости, не превысивший 15%. Более скромный рост продемонстрировал рынок коммерческой недвижимости— в пределах 5-8%. В кризисный период практически все качественные предложения, оптимальные по соотношению «метраж-место-цена» по коммерческой недвижимости были раскуплены, в основном благодаря снизившейся стоимости. Поэтому бурного роста цен в 2011 г. в данном сегменте не предвидится. Мой прогноз— в «низкий» период с января по март увеличения цены не будет, с марта по октябрь рост составит около 5-7%. Возможный максимум за год— 8-12%.
Ярослав Кондратьев, генеральный директор ООО «Бизнес-центр «Рада»
В 2011 г. тренд на рынке коммерческой недвижимости почти не изменится. Сильное влияние окажет доступность кредитов для бизнеса и общее состояние экономики. При этом ситуация в сегменте офисной недвижимости не вернется на докризисный уровень, многие помещения останутся пустовать, арендаторы будут более притязательны к качеству и месторасположению объектов, больше будут сдавать помещения 20-40 «квадратов». Несмотря на увеличение спроса 10-15% на торговые и офисные площади, цены вырастут максимум на 15%. Наиболее явные тенденции к росту цен покажет «уличный ритейл», здесь будет наблюдаться явный ликвид предложений из-за спроса со стороны местных и столичных ритейлеров.
Курс рубля
Владислав Тян, руководитель Челябинского офиса «Тройки Диалог»
В следующем году на обменный курс рубля по-прежнему наибольшее влияние будет оказывать цена на нефть. Если ЦБ РФ будет проводить менее масштабные интервенции на валютном рынке, как это было, например в 2009 г., зависимость рубля от цен на нефть будет более заметной. Уровень инфляции также будет оказывать влияние на динамику российской валюты. При ценах на нефть в районе $90/барр. мы, вполне вероятно, увидим чистый приток капитала в страну. Рубль получит дополнительные стимулы к укреплению. Укрепление номинального рубля и более высокая инфляция могут привести к еще большему укреплению рубля в реальном выражении. В этих условиях бивалютная корзина, вероятно, будет стоить не дороже 34-35 руб.
Андрей Лазарев, генеральный директор ЗАО «Профинвестсервис»
Диспропорция в темпах роста денег в международных резервах ЦБ РФ и рублевой денежной массы уже приводит к тому, что расчетный курс рубля по соотношению международных резервов и агрегата М21 находится на уровне 36,5 руб./доллар. В совокупности с прогнозируемым ростом добычи нефти (а как следствие— необходимости увеличения экспорта при росте налоговых ставок и декларируемой цене ОПЕК в $70-80/барр.)— мы ожидаем ослабления национальной валюты в конце 2011 г. до уровня 31,2 руб./долл. и 42,1 руб./евро.
Григорий Вахитов, независимый аналитик, биржевой трейдер
При сохранении текущей ситуации в мировой экономике больших движений биржевых котировок валют относительно друг друга не будет. Соответственно, и у российского рубля глобальных изменений относительно доллара или евро не произойдет. Думаю, к концу 2011 г. цена за бивалютную корзину так и останется около 36 руб. (+/- 5-7%). В текущий момент это комфортная величина, которая устраивает и экспортеров, и импортеров. Если не будет потрясений в еврозоне, то и корзину ЦБ трогать не будут.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года