Челябинский ритейл испытывает дефицит качественных складов

Эксперты назвали дефицитным рынок складской недвижимости в Челябинске. При этом по объему строительства новых складских площадей регион благодаря реализации проекта ТЛК «Южноуральский» занимает третье место в России, уступая лишь Екатеринбургу и Калуге. Таковы данные исследования компании CBRE Россия.

_{Источник: CBRE Россия}

Совокупный объем регионального предложения (исключая рынки Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам первого полугодия 2014 года составил 2,9 млн кв. м. Как отмечают аналитики компании, города России по уровню развития рынков складской недвижимости можно разделить на четыре группы: достигшие первичной стадии насыщения (Москва и Санкт-Петербург), активно растущие (Новосибирск, Екатеринбург, Самара), растущие (Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Воронеж) и дефицитные рынки остальных городов.

В Челябинске эксперты отметили слабую насыщенность ритейла качественными складскими помещениями.

«Рынок Челябинска является дефицитным, поскольку рынок прямой аренды представлен единственным строящимся комплексом в Копейске. Уровень обеспеченности ритейла складскими площадями составляет 0,46, что в совокупности с низкой активностью спроса характеризует рынок как слаборазвитый», – говорится в исследовании.

Отметим, что совокупный объем предложения складов класса А и В в Челябинске составляет 163 тыс. кв. м, а объем качественной торговой недвижимости – 357 тыс. кв. м. Объем нового предложения строящихся складских площадей в Челябинске в 2014 году составит 63 тыс. кв. м.

_{Источник: CBRE Россия}

На 2014-2015 гг. в Челябинске анонсировано строительство мультимодального ТЛК «Южноуральский», совместного проекта российского и китайского правительств (распределительный центр китайских товаров). До 2018 года заявлено расширение проекта до 400 тыс. кв. м.