Челябинские квартиры возглавили антирейтинг доходности при сдаче в аренду

Челябинск занял предпоследнее место в рейтинге доходности квартир при их сдаче в аренду. Хуже обстоят дела только в Москве. Об этом свидетельствует рейтинг, составленный федеральным порталом «Мир квартир», специалисты которого выяснили, где в России наиболее выгодно покупать квартиру с целью ее сдачи в наем.

«Для расчетов были взяты средняя ставка аренды и средняя цена квартиры на вторичном рынке по каждому городу. Рассчитав годовой доход от аренды, аналитики сопоставили его со стоимостью квартиры и таким образом получили доходность и окупаемость жилья», - комментирует принцип составления рейтинга «Мир квартир».

Самыми привлекательными для инвесторов оказались квартиры в Екатеринбурге, где доходность составила 7,9% годовых, далее идут Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольске-на-Амуре с прибыльностью жилья на уровне 7,8% в каждом из городов.

«Показатели у них почти одинаковые, но причины высокой доходности разные. Так, Екатеринбург и Сочи выбились в лидеры за счет высоких ставок аренды, а остальные – за счет низкой стоимости квартир», – прокомментировал такие показатели генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

При этом список самых низкодоходных домов открыла Москва с показателем 3,7% годовых, несколько выше этот показатель в Челябинске (4,1%), Чебоксарах (4,3%), Владивостоке (4,9%) и Иваново (4,9%). Такие низкие показатели получились из-за того, что жилье в данных городах стоит слишком дорого, а по причине наличия высокого предложения цены на его аренду низкие. Отмечается, что средняя окупаемость квартир в России составляет 16,2 года.

Все показатели носят условный зхарактер, поскольку многие квартиры сдаются не круглый год, к тому же картиры требуют вложений в виде ремонта и уплаты налогов.