Подписаться
Курс ЦБ на 28.02
65,60
71,64
Деловой квартал / Новости / Бизнесмены рассказали, почему в Челябинске идет массовая продажа магазинов с Wi...
Бизнесмены рассказали, почему в Челябинске идет массовая продажа магазинов с Wildberries
Источник: avito.ru

Бизнесмены рассказали, почему в Челябинске идет массовая продажа магазинов с Wildberries

Самое читаемое
  • Челябинцы массово вступились за нового председателя суда Ленинского района Челябинцы массово вступились за нового председателя суда Ленинского района
  • В Челябинске ЧП с пропажей мужчины у гипермаркета «Лента» переросло в дело об убийстве В Челябинске ЧП с пропажей мужчины у гипермаркета «Лента» переросло в дело об убийстве
  • «Люди пашут от безысходности». Сотрудники «ЧелябГЭТ» требуют уволить директора «Люди пашут от безысходности». Сотрудники «ЧелябГЭТ» требуют уволить директора
  • Предприниматели Челябинской области распрощаются с бизнесом после отмены ЕНВД Предприниматели Челябинской области распрощаются с бизнесом после отмены ЕНВД
  • «Белый кит»: поможем улыбнуться! «Белый кит»: поможем улыбнуться!
12:48   21.01.2020

Челябинские бизнесмены, которые отказались работать с Wildberries, рассказали, что массовая продажа недвижимости связана с условиями договора, по которому интернет-магазин берет помещения в аренду.

На прошлой неделе жители Челябинска заметили на сайтах объявлений массовую продажу коммерческих помещений, в которых находятся пункты выдачи Wildberries. Горожане забеспокоились, что компания решила сократить количество объектов. При этом только недавно в СМИ освещалось, что компания, наоборот, намерена увеличивать количество пунктов выдачи заказов. Тогда в пресс-службе интернет-магазина быстро среагировали на ситуацию и прокомментировали, что компания только арендует эти помещения, а причина продажи такой недвижимости связана, прежде всего, с надежностью партнера, которым выступает Wildberries. По их версии, из-за долгосрочного договора аренды с интернет-магазином, цена квадратного метра в таких помещениях существенно вырастает.

Однако челябинские предприниматели, которые когда-то отказались работать с Wildberries, рассказали, что продажа такой недвижимости может быть связана с совсем другими причинами. Дело в том, что договор, по которому крупный интернет-магазин берет помещения в аренду, не совсем лоялен к арендодателям.

Когда покупается арендный бизнес, вопрос не только в локации и денежном потоке — важно оценивать, кто занимает помещение. В случае с Wildberries большие вопросы вызывает договор аренды. Бизнес этого оператора таков, что он может съехать из помещения в любой момент. При этом они не вкладывают деньги в точки вообще: в ремонт, оборудование и прочее. Одним словом, не самый лучший вариант для инвестирования, — рассказал Артём Горбачев, компания «ру.недвижимость».

Одной из главных причин, по которой арендодатели отказываются от контракта с Wildberries, является то, что владелец помещения лишен права расторгнуть договор, даже если компания не платит за аренду. При этом сама компания может покинуть помещение в любой момент без штрафных санкций, — говорят предприниматели.

Понятно, что по закону я могу расторгнуть договор, но это все через суд. А это лишние заморочки, при том, что у Wildberries наверняка хорошие юристы, с которыми будет сложно спорить. Второй момент, который также есть и у компании Ozon, — требование обеспечить на фасаде здания рекламную площадь за счет арендодателя. Соответственно, если помещение находится на территории ТСН (товарищество собственников недвижимости — прим. ред.), то могут присутствовать повышенные риски или дополнительные траты, так как жильцы дома и вовсе могут отказаться что-то размещать на фасаде. А в договоре на этом сделан акцент — мол, обеспечьте, и все. Хотя порой это просто нереально сделать, — рассказал один из арендодателей.

Следующий немаловажный пункт, который отмечают бизнесмены, — это организация подъездных путей для разгрузки. Так, если водитель Wildberries заедет на газон, ответственность за это правонарушение также будет лежать на арендодателе.

По договору мы несем всю ответственность. Если их водитель заезжает на газон, что было не раз, приезжает полиция и сообщает о нарушении. Получается, что мы виноваты, так как не обеспечили удобные подъездные пути для разгрузки. При этом парковка обозначена в определенном по проекту месте, — прокомментировал бизнесмен.

Как уверяют предприниматели, в новой версии договора, которая появилась недавно, некоторые замечания учтены. Например, появился пункт, в котором арендодатель вправе обосновано потребовать освобождения помещения. Все остальные пункты остались в прежней редакции.

Когда я прочитал материал на DK.RU, то понял, что люди просто не могут их выгнать и проще продать помещение, — рассказал один из владельцев коммерческой недвижимости.

Напомним, российский интернет-магазин Wildberries активно захватывает российский рынок, а с января этого года начал продажи и за пределами СНГ, открывая первые магазины в Европе. Сейчас первые пункты выдачи доступны в Польше. В скором времени компания планирует зайти в Словакию.

Осенью 2019 года основатель интернет-магазина Wildberries Татьяна Бакальчук заняла вторую строчку в списке самых богатых женщин в стране. Её состояние оценивают в 1,2 млрд долларов.

Автор: Василий Цвентух
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.