«Аспект» продает старейший автосалон Челябинска

Компания «Свердловский, 5» (принадлежит компании «Аспект») объявила о продаже земельного участка с автосалоном, расположенного в начале Свердловского пр. По мнению экспертов, выгодное расположение участка может привести к появлению на месте бывшего автосалона гипермаркета или офисного центра.

Здание одного из первых челябинских автосалонов, расположенное на пересечении Комсомольского и Свердловского проспектов и принадлежащее ООО «Свердловский, 5», в конце февраля выставлено на продажу вместе с земельным участком. Площадь земли – 0,604 га. Строения занимают около 2,1 тыс. кв. м, из них 1,8 тыс. кв. м приходится на двухэтажное административное здание.

До начала 90-х гг. здесь располагался дом культуры Челябинского электролитно-цинкового завода, затем здание купила компания «Аспект» и переоборудовала его под торговлю автомобилями. Позже был пристроен сервис, рядом открылась экспозиция подержанных машин – и здание одним из первых в городе получило статус полноценного автосалона. С тех пор оно не перепрофилировалось, в течение 10 лет здесь лишь менялись представленные марки: «Аспект» в разное время продавал с этой площадки Daewoo, Skoda, Mazda и Chery. С 2007 г. комплекс на Свердловском пр., 5 был сдан в аренду федеральной компании «Автомир», которая разместила в нем свой монобрендовый автосалон Mazda.

Сегодня собственники решили прекратить сдачу объекта в аренду, так как видят два варианта развития событий. КОНСТАНТИН ТЕРЕНТЬЕВ, партнер ООО «MD&T» (компания выступает в качестве агента по продаже объекта): «С одной стороны, участок привлекателен для профильных инвесторов – автодилеров. В своем со­временном состоянии строение может использоваться как временный вариант салона. Однако более интересным было бы другое решение – расширение участка до 1 га и открытие крупного дилерского центра в соответствии со всеми требованиями автопроизводителей. С другой стороны, расположение участка позволяет начать здесь строительство коммерческой недвижимости».

По мнению ЕВГЕНИЯ ШАТАЛОВА, директора компании «УАЗ Автотех­обслуживание», участок будет востребован: «Он расположен в выгодном месте: Сверд­ловский и Комсомольский проспекты – весьма оживленные трассы. Если назначена адекватная цена, прибыль от приобретения не заставит себя долго ждать, в противном случае затраты не окупятся».

Технические характеристики участка эксперты также оценивают положительно. СТАНИСЛАВ АХМЕДЗЯНОВ, начальник отдела коммерческой недвижимости АН «Компаньон», считает, что, если у территории правильная форма, она станет хорошим местом для строительства гипермаркета или в крайнем случае офисного центра. «Еще один плюс: участок является частью трассы М5 (Москва – Челябинск), что обеспечивает постоянный поток автомобилей», – отмечает г-н Ахмедзянов.