Подписаться
Курс ЦБ на 12.05
74,15
90,00

Адвокаты компании «Родник» рассказали об особенностях суда по землям ТРК CLOUD

Адвокаты компании «Родник» рассказали об особенностях суда по землям ТРК CLOUD
Иллюстрация: https://pixabay.com/en/hammer-horizontal-court-justice-802296/

Состоявшийся 2 февраля 2016 года суд по праву аренды земельного участка под размещение на нем самого большого в Челябинске ТРК может быть не последним. Подробности в эксклюзивном материале DK.RU.

2 февраля в Арбитражном суде Уральского округа состоялось рассмотрение кассационной жалобы ООО «Родник» на решение челябинского Арбитражного суда о запрете использовать под строительство ТРК «Облако» земельного участка площадью 413 тысяч 360 квадратных метров на пересечении улиц Университетская Набережная и Академика Королева. Суд был выигран. Интересы компании представляли адвокаты Адвокатского бюро «Ковалев, Рязанцев и партнеры». О подробностях процесса рассказала адвокат Екатерина Туманова:

- Мы вели это дело целый год. Параллельно шел спор об оспаривании разрешения на строительство ТРК, где все инстанции прокуратуре отказали. А вот в споре по земле мнения судов разошлись. Специфика была в том, что прокурор изначально выступил с 50 требованиями в одном иске. Они оспаривали все процедурные акты, связанные с выделением земельных участков, и также все сделки по участкам. Постепенно количество требований сокращалось.

В итоге у надзорного ведомства остались претензии лишь по двум земельным участкам, а именно в части законности их предоставления компании администрацией. Прокуратура настаивала на том, что земельные объекты должны были продаваться на торгах, поскольку якобы имелась документация по планированию территории, в которую входили данные наделы.

- Наша позиция строилась на том, что эти участки не соответствуют требованиям их передачи на торги, и был единственный вариант их предоставления – тот, который выбрала администрация Челябинска, то есть передача  по акту выбора с предварительным согласованием места размещения объекта. Мы доказали, что один из оспоренных участков был предоставлен раньше, чем была утверждена планировка территории, а вот самый большой участок из объединенных 11-ти вообще не подпадал под границы той территории, которая была распланирована. Более того, мы делали акцент на том, что планировка территории была выполнена с существенными нарушениями, и нельзя было установить ее реальное содержание, она нигде не публиковалась, - пояснила Екатерина Туманова.

Таким образом, в суде удалось доказать правомерность выделения администрацией Челябинска земли под застройку. Решение кассационной инстанции, скорее всего, будет окончательным, если прокуратура не обратится в Верховный суд РФ.  

В любом случае, ООО «Родник» предстоит принять участие еще не в одном судебном разбирательстве до начала полноценного использования земельного участка, говорят адвокаты. Дело в том, что, несмотря на приостановление судом кассационной инстанции действий по исполнению решения апелляции, прокуратура успела выйти с инициативой о прекращении разрешения на строительство.

- Также, несмотря на запрет каких-либо действий, Росреестр погасил записи по двум спорным участкам. Это сейчас является предметом самостоятельного обжалования. Сейчас наша задача – максимально восстановить права общества «Родник» на земельные участки и право на осуществление застройки. 

Напомним, ООО «Родник» планировало открыть торгово-развлекательный комплекс, который должен стать самым большим в Челябинске, уже в конце 2016 года, но прокуратура области оспорила законность предоставления земли, сославшись на то, что территория образована путем объединения 11 участков, которые изначально выдавались иным компаниям под возведение жилых зданий, офисных центров и гостиниц. В итоге строительство было приостановлено.

Между тем, объем инвестиций в строительство должен был составить 3 млрд руб., сумма ежегодных налоговых отчислений комплекса рассчитывалась на уровне 500 млн руб., при этом должно быть создано около 2000 рабочих мест. 

Самое читаемое
  • «Политик не вытащит партию с высоким антирейтингом»: о недоверии горожан к Текслеру«Политик не вытащит партию с высоким антирейтингом»: о недоверии горожан к Текслеру
  • Банковская конкуренция может помочь россиянам сберечь накопленияБанковская конкуренция может помочь россиянам сберечь накопления
  • Челябинский ресторатор закрыл свое заведение в Испании, про которое рассказывал Юрий ДудьЧелябинский ресторатор закрыл свое заведение в Испании, про которое рассказывал Юрий Дудь
  • В Челябинске наращивает присутствие новая сеть продуктовых дискаунтеровВ Челябинске наращивает присутствие новая сеть продуктовых дискаунтеров
  • Откуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардерыОткуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардеры
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.