Арендный рынок меняет курс: что стало интереснее челябинскому бизнесу
Осенью предприниматели пересмотрели интерес к коммерческим площадям: одни категории прибавили в популярности, другие потеряли позиции. Как меняется рынок?
В Челябинской области предприниматели стали активнее интересоваться коммерческой недвижимостью. В сентябре 2026 г. спрос на покупку объектов вырос на 16% по сравнению с августом, на аренду — на 8%. При этом в годовом выражении интерес к коммерческим площадям снизился. Такие данные приводит Авито Недвижимость.
Осеннее оживление может быть связано с началом делового сезона: компании возвращаются к планам по открытию новых точек, расширению бизнеса и поиску подходящих помещений. Однако до показателей сентября 2025 г. рынок пока не дотягивает. Интерес к аренде за год снизился на 8%, к покупке — на 13%.
Офисы стали лидерами по росту интереса
В сегменте аренды главным драйвером роста стали офисы: за месяц интерес к ним увеличился на 24%. Помещения свободного назначения также оказались востребованнее — показатель вырос на 5%. А вот интерес к аренде торговых площадей, напротив, снизился на 5%.
Популярность помещений свободного назначения объясняется их универсальностью. Такие площади можно приспособить под салон услуг, кафе, пункт выдачи заказов или другой бизнес — без жесткой привязки к одному формату использования, — прокомментировал управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости Олег Изотов.
На рынке покупки динамика оказалась еще заметнее. Интерес к торговым площадям и помещениям свободного назначения вырос на 17%, к офисам — на 12%.
Одним из возможных факторов выступает постепенное снижение ключевой ставки. На этом фоне предприниматели и частные инвесторы могут активнее присматриваться к коммерческой недвижимости как к варианту долгосрочных вложений.
При этом за год объем предложения уменьшился на 12%. Наиболее заметно сократилось количество объявлений о продаже торговых площадей — на 31%, офисов — на 27% и помещений свободного назначения — на 3%.
Аренда остается основным форматом
В сентябре на аренду коммерческой недвижимости в Челябинской области приходилось 78% пользовательского интереса и 68% предложения. На покупку объектов — 22% интереса и 32% предложения.
Преобладание аренды может объясняться более низким порогом входа по сравнению с покупкой недвижимости. Такой формат позволяет бизнесу избежать крупных единовременных затрат и при необходимости менять локацию или площадь помещения в зависимости от текущих задач.
Для малого и среднего бизнеса эта гибкость особенно важна в условиях, когда предприниматели оценивают перспективы расширения и стараются контролировать расходы.
Ранее CHEL.DK.RU писал, что роботов-доставщиков протестируют в Челябинской области. Регион попал в список субъектов, где проведут эксперимент по внедрению роверов.
Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в MAX.
Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в email-рассылке. А еще нас удобно читать в MAX и ВКонтакте.
Проект концертного зала на берегу Миасса в Челябинске не прошел госэкспертизу 
Топ-100 крупнейших компаний Челябинской области: лидеры по выручке и чистой прибыли 
Два независимых оператора АЗС в Челябинской области снизят цены на бензин 
Промышленные выбросы в Челябинске сократят еще на 4,5 тонны в год