В Челябинске застройщики дают рекордные скидки на новостройки

Во втором квартале 2026 г. на первичном рынке Челябинска заключили почти 2 тыс. сделок по договорам долевого участия и купли-продажи. Это следует из данных сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

Среднемесячный объем продаж в апреле–июне составил 627 лотов, или 31,1 тыс. кв. м. При этом доля сделок по договорам купли-продажи достигла 41% от общего количества. Основным источником спроса остается ипотека: на нее пришлось 77% сделок.

Одной из главных особенностей рынка стали скидки. В апреле–июне 47,5% сделок проходили с дисконтом, а средний размер снижения цены достиг 12,8%, или около 990 тыс. руб. за квартиру. Это максимальный показатель среди городов Урала, представленных в исследовании.

Наценка встречалась значительно реже — только в 14% сделок. В среднем цена в таких случаях была выше первоначальной примерно на 652 тыс. руб., или 11,8%.

При этом заявленные цены на квартиры остаются существенно выше фактических. К концу второго квартала на первичном рынке Челябинска насчитывалось около 10 тыс. лотов общей площадью 587 тыс. кв. м. Средняя заявленная стоимость квадратного метра в июне составляла 162 тыс. руб. Разница между заявленной и фактической ценой сделки достигала 16,4 тыс. руб. за кв. м.

Одновременно объем предложения продолжает расти. В мае–июне новые очереди и проекты вывели на рынок «Академ Риверсайд» и «Видный» от «Треста Магнитострой», «Вишневую горку» от «ЭкоСити», премиальный «Квартал Современник» от «Брусники», а также «ДОМ 43» от СЗ «КОСМОС-ГРУПП» и «Фанпарк» от «АПРИ».

Ранее CHEL.DK.RU писал о том, что Государственная историко-культурная экспертиза отклонила проект строительства многоквартирного жилого дома на улице 3-го Интернационала, 90 в центре Челябинска. На участке под будущую застройку обнаружили артефакты XIX — начала XX века.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в MAX.