Татьяна Титаренко: «Нотариальная сделка — это практически стопроцентная гарантия»

В нестабильное время у предпринимателей востребована профессиональная правовая поддержка и оценка рисков. Одним из таких на рынке выступают нотариусы, которые, в том числе, проверяют юридическую «чистоту» сделок и обеспечивают защиту участников правоотношений. Президент Челябинской областной нотариальной палаты Татьяна Титаренко ответила на интересующие вопросы.

 Какое значение имеет участие нотариуса в защите интересов бизнеса?

— Нотариат сегодня остается одним из немногих институтов, способных обеспечить практически полную защиту интересов добросовестного покупателя. Потому что мы великие психологи. Это опыт, который приобретается поневоле. Мы не учимся специально, нас учит жизнь.

Уверена: если преступник переступил порог нотариальной конторы, значит, в большинстве случаев его мошенническая схема уже потерпела крах. Мы регулярно выявляем и пресекаем попытки обмана, часто передавая таких лиц в правоохранительные органы.

К чистоте сделок сейчас особенно пристальное внимание. Как нотариус обеспечивает «страховку» от мошенничества?

— Нотариальная сделка предоставляет практически стопроцентную гарантию безопасности. Это обусловлено тем, что нотариус действует от имени государства, которое обеспечивает защиту интересов своих граждан. Кроме того, законодательством предусмотрена система страховых выплат, обеспечивающая компенсацию в случае, если сделка была совершена под влиянием обмана или мошенничества. 

Таким образом, подписывая сделку у нотариуса, клиент получает надежную защиту своих прав и интересов. Это установленные законом требования к нотариусу.

Поможет ли введение принципа «бесспорности» нотариально удостоверенных сделок защитить от действий мошенников?  

— Нотариально заверенные соглашения обеспечивают практически полную надежность. Сегодня большинство нотариусов оснащены системами видеофиксации, что является не просто их желанием, а требованием времени и законодательства. В подавляющем большинстве случаев (около 99%) запись уже ведется. Лишь малая часть сделок пока обходится без нее. Если законодательство сделает видеоконтроль обязательным, нотариат готов к этому лучше, чем любая другая сфера.

Какие дополнительные меры со стороны нотариуса помогут защитить добросовестных покупателей?

—Нотариусы проводят расчёты через депозит достаточно давно. Также сохраняется видеофиксация сделки и период охлаждения. Удостоверенный договор не делается за один день, но есть возможность оформить необходимые документы в короткий срок. Но это и есть тот самый риск, который нельзя допускать, когда речь идет о защите прав и интересов участников соглашения.

Хотя процесс оформления удостоверенного договора требует определенного времени, существует опция ускоренного оформления необходимых документов. Однако именно спешка в данной ситуации представляет собой критический риск, который недопустим при обеспечении защиты прав и интересов сторон соглашения.

С какими вопросами чаще всего обращаются представители бизнеса региона?

— Бизнесмены обращаются к нотариусам для удостоверения решений, не требующих обязательной нотариальной формы. Это может касаться крупных сделок по покупке или продаже имущества, привлечения кредитов и одобрения поручительств, изменения вида деятельности или ликвидации компаний. Нотариальные гарантии также востребованы в случаях, когда между партнерами отсутствует полное доверие или возникают корпоративные конфликты.

Стоит отметить, что сегодня удостоверение решений о назначении директора и увеличении уставного капитала у нотариуса стало обязательным. Это помогает предотвратить незаконные схемы смены руководителей и защищает бизнес-активы и имущество от вмешательства третьих лиц. Перед засвидетельствованием смены директора нотариус проводит тщательную правовую проверку. Он контролирует, что на собрании присутствуют уполномоченные участники, собран необходимый кворум, а голосование проведено корректно, чтобы интересы всех участников были соблюдены.

Какова статистика и динамика обращения бизнеса к нотариусам?

— В 2025 г. к нотариусам за удостоверением решений органов управления юридических лиц обратилось более 2,5 тыс. представителей бизнеса, в 2022 г. эта цифра варьировалась в районе 1,6 тыс. За подтверждением решений единственного участника юридических лиц обратилось более 6,3 тыс. предпринимателей, а в 2022 г. — около 4 тыс.

Можно констатировать, что обращение к нотариусу сегодня сводит риск столкновения с мошенниками к минимуму. Это достигается за счет сочетания личного участия эксперта как «государственного психолога» и современных механизмов защиты — от обязательной видеофиксации до системы страховых выплат. Кроме того, в 2025 г. появился еще один удобный цифровой инструмент для бизнеса — в сентябре вступил в силу закон, дающий нотариусам возможность дистанционно удостоверять решения собраний участников и акционеров компаний.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.