Спрос разогнал рынок: как изменились цены на новостройки Челябинска

По данным аналитической платформы для девелоперов «Объектив.РФ», в столице Южного Урала за год было продано более 420 тыс. кв. м жилья в новостройках. Объем сделок в 2025 г. вырос на 14,1% по сравнению с предыдущим годом — это на 2,4% выше общероссийского показателя.

— III и IV квартал прошлого года демонстрировали повышение спроса, который был обеспечен поступательным снижением ключевой ставки ЦБ, работой застройщиков с альтернативными механизмами финансирования сделок (рассрочки и коммерческие субсидии) и ожиданием изменений условий семейной ипотеки с февраля 2026 г. — что скорее всего скажется на снижении темпов реализации в феврале-марте 2026 г., — отмечают эксперты цифровой аналитики.

По итогам года доля ипотечных сделок составила 78,3%. Эти данные подтверждают высокую зависимость отрасли от господдержки и программ субсидирования. При этом доля договоров купли-продажи на протяжении года оставалась значительной — 32,4%.

— В среднем доля сделок с дисконтами в 2025 г. составила 34,1% от общего объема продаж за 2025 г. Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 7,6% или около 519 тыс. руб., — уточняют аналитики.

Объем предложения на первичном рынке Челябинска по итогам года вырос на 9%. В январе 2026 г. экспозиция новостроек превышает 596 тыс. кв. м.

Средняя цена квадратного метра в новостройках города в 2025 г. увеличилась на 15,3% и достигла 158,9 тыс. руб.

Ранее CHEL.DK.RU сообщал, что квартиры в новых домах Челябинска стали почти вдвое дороже вторичного жилья. Эксперты связывают этот разрыв с более высоким уровнем комфорта, энергоэффективностью и лучшим техническим состоянием инженерных систем в новостройках.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.