Загородный рынок Челябинской области оживился: выбор коттеджей для аренды резко вырос

В Челябинской области заметно увеличилось предложение загородной недвижимости для долгосрочной аренды. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в сегменте коттеджей выбор вырос на 20% год к году, домов — на 5%. Сейчас большая часть объектов приходится на частные дома — 65% от общего объема предложений, коттеджи занимают 19%, таунхаусы — 11%, дачи — 6%.

В целом по стране с мая по сентябрь 2025 г. количество предложений загородных объектов аренды увеличилось на 24% по сравнению с прошлым годом. Наиболее активно росли сегменты таунхаусов (+29%) и домов (+28%). В Челябинской области тенденция совпала с общероссийской: владельцы активнее выставляют коттеджи и дома на долгосрочную аренду, а интерес арендаторов к формату загородного проживания сохраняется на уровне прошлого года.

Средняя стоимость аренды загородного жилья в регионе составила 84 тыс. руб. в месяц, что ниже, чем в среднем по России (97,5 тыс. руб.). Для сравнения: самые дорогие объекты находятся в Московской области (в среднем 169 тыс. руб.), а самые доступные — в Дагестане (18,4 тыс. руб.).

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что разница в стоимости зависит от типа и площади объектов. По его словам, аренда дачи обходится в несколько раз дешевле таунхауса. Он добавил, что растущий интерес к долгосрочной аренде загородных домов связан с изменением подхода россиян к выбору жилья.

Мы продолжаем наблюдать ситуацию, когда перед покупкой своего загородного дома для постоянного проживания люди устраивают тест-драйв формата, чтобы понять, подходит ли он их стилю жизни, — подчеркнул эксперт.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что Челябинск стал городом, где стоимость квадратного метра жилья сильнее всего зависит от возраста дома. Здесь зафиксирована наибольшая разница в цене «квадрата» в новых домах (138 тыс. руб.) и старых (74 тыс. руб.) — 1,9 раза.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.