Место, где удобно жить, работать и отдыхать — не мечта, а «Город Эльтаун»

Какой вклад вносит Город Эльтаун в архитектурный, градостроительный и промышленный облик Челябинской области, и какие новые решения будут реализованы?

Масштабный город-спутник мегаполиса вышел на следующий уровень своего развития: стартовало создание индустриального кластера и круглогодичного курорта. Василий Курбацких поделился подробностями этих проектов в интервью «Деловому кварталу».

Василий Августинович, накануне Дня строителя расскажите, что означает для вас эта профессия?

— Для меня строитель — это человек в каске, с мастерком в руках, который укладывает кирпичи и следит, чтобы всё было ровно. Профессия девелопера иная: создавая проект, он думает и заботится о будущих жителях и их комфорте, а не о переработке вместе с банкирами рублей в квадратные метры. Для него строительство не заканчивается передачей ключей.

Долгое время в России строили спальные микрорайоны, в которые люди приезжали отдохнуть после тяжелого трудового дня, вдали от предприятий и вредных выбросов. В советские времена, в период индустриализации, это было хорошим решением. Однако в эпоху постиндустриальной экономики такой подход теряет свою актуальность. Маятниковая миграция населения привела к заторам на дорогах. Люди устали тратить по несколько часов своей жизни в пробках. Они хотят жить в комфортной среде и при этом работать поблизости.

Как исправить ситуацию?

— Строить новые человекоцентричные города, в основу которых будет заложен принцип заботы о жителях, такие как Город Эльтаун. С нашим надежным партнером «Группой Голос» мы создаем не очередной «спальник», а полноценный, самодостаточный, многофункциональный город-спутник. Этим он и отличается от других проектов в России.

Здесь есть все необходимое, чтобы комфортно жить, учиться, работать и отдыхать. Уже открыли свои двери магазины и аптека, пункты выдачи маркетплейсов, кафе и салон красоты, детская игровая комната и школа танцев. Самые юные жители с удовольствием ходят в новый современный детский сад. Сейчас мы занимаемся проектом школы, очень необычной для Челябинской области и России в целом. За основу берем опыт двух передовых образовательных учреждений страны. Программа обучения будет включать множество направлений: от инженерно-технических до творческих. Наши выпускники станут специалистами в нескольких профессиях и блестяще подготовленными к поступлению в вузы.

Город Эльтаун создается по классическим градостроительным канонам. Здесь есть среднеэтажный центр с площадями, магазинами, кафе, социальной инфраструктурой, а также приватный малоэтажный пригород, где царит вайб комфортной загородной жизни.

Каким образом будет обеспечиваться достаточное количество рабочих мест в Городе Эльтаун?

— Город Эльтаун уже стал точкой притяжения для бизнеса. С 2023 г. мы реализуем первую очередь бизнес-парка Эльтаун в формате light Industrial. На площади 55 тыс. кв. м завершается строительство 11 предприятий с общим объемом инвестиций 10 млрд руб. Здесь разместятся многофункциональный автоцентр и крупный аутлет, фабрика мебельных фасадов, производители сельскохозяйственного и электрооборудования, производства газопоршневых электростанций и высокоточной автоматизированной металлообработки, пивоваренный завод и другие предприятия, не оказывающие негативного влияния на окружающую среду.

В чем преимущество площадки?

— Удобная локация и современные комфортные условия. Среди участников индустриального парка есть компании, которые пока вынуждены работать на территории старых советских заводов. И собственники говорят о том, что, выпуская продукцию мирового уровня, они не могут привести на предприятия деловых партнеров, в том числе иностранных, потому что снаружи здания и прилегающие территории выглядят ужасно.

Бизнес-парк Эльтаун, напротив, представляет собой современные комплексы с офисами и производственными площадками. Их отличают стильный дизайн, функциональность и экологичность. Кстати, многие владельцы и сотрудники компаний-резидентов либо уже проживают в Эльтаун, либо намерены сюда переехать.

Будут ли новые площадки для компаний, которые еще не успели стать резидентами бизнес-парка?

— Да, безусловно. В целом под размещение предприятий отведено 100 га. Приступаем к реализации второй очереди северо-западного индустриального пояса. Сформирован земельный участок, к нему подведены дорога, газ, электрические сети, вода и канализация. Инвесторам остается только построить в срок и запустить свои производства. Планируется, что совокупный объем возводимых площадей составит 420 тыс. кв. м, появятся от 15 до 25 тыс. рабочих мест. Это позволит снизить транспортную нагрузку на такие дорожные магистрали, как ул. Братьев Кашириных, пр. Победы, Комсомольский пр. и Университетская набережная. Тысячи людей будут ехать на работу не в сторону центра, а, по сути, за город. Это спасение для Челябинска, задыхающегося в пробках.

У челябинских инвесторов еще есть шанс стать частью уникального проекта и внести свой вклад в развитие Челябинской области. 

Реализацию проекта поддержали губернатор и правительство Челябинской области. Соглашение о промышленном и туристическом развитии региона мы подписали на Петербургском международном экономическом форуме.

Какое значение имеет это соглашения для вашей компании?

— Для нашей команды это имеет огромное значение. Участие государства во флагманском российском проекте очень важно и ценно.

Подписанное на ПМЭФ соглашение с правительством предполагает и создание круглогодичного курорта. Каким он будет?

— Мы гордимся этим знаковым для региона проектом, который реализуется при поддержке правительства Челябинской области, а также частных инвесторов — ООО «Старый город» совместно с ООО «Империя игр». Там будет создано порядка 1,5 тыс. рабочих мест, в том числе для наших жителей.

Курорт станет частью масштабной экосистемы. Сам Город Эльтаун представляет собой огромное прогулочное пространство с красивыми видами: удобные тротуары, стильные дома, скверы и парки, вокруг — лес. Рядом находится озеро Скалистое, площадь зеркала воды которого составляет 17 га, а глубина достигает 15 м.  Прозрачность воды — 10 м, что сравнимо с озерами Увильды и Тургояк, она хорошо прогревается и никогда не цветет.

На берегу этого уникального водоема и будет построен Курорт Эльтаун. Появится гостиница на 140 номеров с необходимой инфраструктурой, включая банкетные и конференц-залы, кафе и рестораны, спа, банный и термальный комплексы. Для летнего отдыха оборудуют курортные домики и мангальные зоны, детскую площадку и два пляжа с водными развлечениями. Для зимнего досуга будет залит огромный каток, спроектированы тюбинговая и горнолыжные трассы, которые будут брать свое начало прямо с крыши гостиницы.

Изюминкой Курорта станет Парк живой истории Урала. Посетители на «машине времени» совершат путешествие от Аркаима в современный мир и познакомятся с традициями различных народов, которые населяют наш регион.

Подобных объектов не существует в России! Курорт Эльтаун станет знаковой достопримечательностью Челябинской области федерального уровня, примером для подражания. Объем инвестиций превысит 4 млрд руб. По самым осторожным прогнозам, ожидаем не менее 370 тыс. посещений в год.

Город Эльтаун и сейчас привлекает гостей региона, в том числе представителей профессионального сообщества. Проект можно смело назвать центром архитектурного туризма. 

— Действительно. Нам есть, чем гордиться: за три года Город Эльтаун посетило 225 делегаций девелоперов, архитекторов, глав городов, руководителей департаментов и других профессионалов. Создана обучающая программа «Новые города» совместно с Глобальным университетом Игоря Рыбакова и Физтехом, в которой Город Эльтаун является открытой научно-исследовательской лабораторией. При участии экспертов «Эльтаун Девелопмент» разработано более 6 миллионов квадратных метров концепций красивых городов по образу Эльтаун. Мы с радостью делимся опытом с коллегами. Главная цель – изменить парадигму застройки в России, чтобы наши соотечественники не хотели уезжать из своих родных городов, а напротив – гордились ими! 

Приглашаю коллег к сотрудничеству и поздравляю с профессиональным праздником, желаю здоровья и благополучия!