В Челябинске выросло предложение вторичного жилья. Подробности

Так, в южноуральской столице выбор увеличился на 42%. Также предложение заметно возросло в Омске (+60%) и Кирове (+51%). Наибольший рост зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир и студий. Их выбор увеличился на 14% и 11% соответственно. Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке также стали предлагаться к покупке на 11% чаще. По данным экспертов, динамика предложения связана во многом с переходом части собственников с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды.

Одним из главных драйверов активности на вторичном рынке в четвертом  квартале стали альтернативные сделки, когда новое жилье приобретается за счет средств от продажи предыдущей недвижимости. Например, если людям необходимо купить более просторное жилье из-за пополнения семьи или, наоборот, разъехаться с детьми и приобрести несколько компактных квартир вместо одной большой, — отмечает Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

В Челябинске по итогам четвертого квартала 2024 г. цена за кв. м. вторичного жилья составила 98 тыс. руб. При этом, по данным сервиса Домклик, средняя стоимость, к примеру, двухкомнатной квартиры равна 5 млн руб. Студию и «однушку» можно приобрести минимум за 3,8 млн руб., а цена трехкомнатной квартиры стартует от 6,5 млн руб.

Как отмечают аналитики, в ситуациях, когда люди могут позволить себе не торопиться с покупкой жилья, либо для этого необходим большой ипотечный кредит, приобретение откладывается до снижения рыночных ставок.

Ранее CHEL.DK.RU обсудил с риелторами перспективы развития вторичной недвижимости на челябинском рынке. Все эксперты сошлись во мнении, что снижения стоимости жилья в ближайшей перспективе точно не ожидается.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.