Как компания «АПРИ» формирует будущее городской среды

Став успешным участником стройиндустрии в Челябинской области, «АПРИ» планирует прочно обосноваться на рынках других регионов, в том числе Москвы и Санкт-Петербурга, сохраняя при этом уникальный формат жилья. Преимуществом компании стали малоэтажные проекты, созданные по принципу «город в городе».

30 июля 2024 г. на Московской бирже стартовали торги акциями ПАО «АПРИ». Первый шаг компании на фондовом рынке оказался успешным. В рамках первичного размещения акций (IPO) девелоперу удалось привлечь 0,9 млрд рублей. На третий день торгов акции ПАО «АПРИ» взлетели почти на 22%. А уже через неделю агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» повысило позицию компании сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом.

АПРИ представляет растущий высокими темпами строительный сектор и занимает ведущие позиции среди девелоперов Челябинской области, специализируясь на строительстве современного комфортного жилья. Последнее время компания наращивает присутствие на рынке коммерческой недвижимости, расширяет географию деятельности и демонстрирует уверенный рост своего бизнеса. Надеюсь, что у эмитента сложится успешная публичная история, и в перспективе его акции войдут в наш отраслевой индекс строительных компаний, — отметил Юрий Денисов, председатель правления Московской биржи.

Помимо перспективы расширения деятельности за пределами своего региона выход на рынок IPO позволит АПРИ получить доступ к недвижимости в туристических и промышленных локациях на федеральном уровне. Весной этого года компания анонсировала стратегию масштабирования формата «комфортных городов» в регионах России, а позже стала первым партнером лаборатории ИТМО по применению нейросетей в строительной отрасли. Специалисты будут изучать применимость ИИ в строийиндустрии, проводить исследования и участвовать в разработках в сфере интеграции нейросетей на всех этапах жизненного цикла проектов.

Девелопер „АПРИ“ использует самые передовые методы строительства. Мы активно развиваемся, поэтому уверены, что благодаря нашему сотрудничеству привлечем в компанию талантливых специалистов в области искусственного интеллекта для самых инновационных решений в рамках нашей работы, — поделился Евгений Козлов, генеральный директор ПАО «АПРИ».

За 10 лет работы на рынке недвижимости АПРИ возвела 700 тыс. кв. м жилья, и вот уже два года девелоперская группа воплощает свои идеи не только на Урале, но и на Дальнем Востоке, в Северо-Кавказском федеральном округе. На сегодня земельный фонд компании превышает 3 млн кв. м. При текущих темпах строительства этого объема должно хватить на десять лет, уверены в руководстве компании.

Фирменным стилем «АПРИ» является комплексная застройка, когда все необходимые услуги — от покупок до посещения врача — можно получить в том же месте, где живешь. Такой формат привлекателен не только для частных инвесторов, но и бизнеса, который заинтересован в присутствии на коммерческих площадках.

Мы строим дома, окруженные всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами. Это дает неплохую синергию, потому что, с одной стороны, стимулирует спрос на жилье, а с другой — позволяет диверсифицировать свои инвестиции, — поясняет председатель совета директоров «АПРИ» Алексей Овакимян.

По мнению девелопера, основным стимулом для развития проектов комплексной застройки является запрос населения не только на качественные здания и отделку помещений, но и максимально комфортную для проживания среду. При этом в регионах пока недостаточно предложений застройщиков, которые бы удовлетворяли все потребности покупателей квадратных метров. Компания «АПРИ» проводит глубокое исследование рынка, полученные данные позволяют лучше понять запросы потенциальных клиентов и таким образом обеспечить успешные продажи.

 В 2023 году наша выручка и прибыль выросли в два с половиной раза, а EBITDA — в три. Развитие в регионах с низкой стоимостью входа в проект, расширение партнерской сети и увеличение ценника относительно конкурентов позволяют нам обеспечивать достойную рентабельность бизнеса. Например, в прошлом году рентабельность собственного капитала составила почти 50% — это высокий показатель для нашей отрасли, — рассказала заместитель генерального директора «АПРИ» по экономике и финансам Елена Бугрова.

К слову, на инвестиционном рынке компания не новичок. Биржевые облигации «АПРИ»  выпускает с 2018 года. Сейчас в обращении находится шесть выпусков общим объемом 3,5 млрд руб., а совокупный объем выплат по публичному долгу превысил 2,9 млрд руб. Рост облигационного долга соответствует темпам роста продаж жилья. По итогам прошлого года выручка девелопера в этом сегменте рынка составила 16 млрд руб.

Проекты «АПРИ» не спутаешь с другими. В основе их концепции малоэтажные дома, которые всегда аккуратно вписаны в существующий природный ландшафт. Особое внимание застройщик уделяет окружающей среде. Жилье строится всегда в экологически чистых зонах с применением природосберегающих технологий. Неудивительно, что проекты такого формата особенно популярны у семейных покупателей.

Визитной карточкой девелопера в Челябинске стал жилой район «Твоя Привилегия». На сегодня там создана вся необходимая как для жизни, так и для полноценного отдыха инфраструктура: есть образовательные, досуговые, медицинские и спортивные учреждения. Введены в эксплуатацию «ИТ-Лицей Привилегия» на 1100 мест и муниципальный детский сад на 350 мест, сеть частных детских садов «Премиум Kids». Действуют филиал поликлиники «Полимедика», Академия Спорта, фитнес-центр с двумя чашами бассейна, Академия Танца. Открыто большое количество специализированных и сетевых магазинов, работают аптеки, предприятия сферы услуг и досуга.

Стандартам качественной жилой застройки отвечают в том числе многоэтажные комплексы категорий «Эконом+», в частности, микрорайоны «Парковый-2» и «Парковый Премиум». В каждом проекте «АПРИ» использует идеи и инновационные решения, не имеющие аналогов в своем регионе. Такой подход не только ускоряет процесс строительства, но и позволяет реализовать более сложные и уникальные дизайнерские решения.

Например, в жилом комплексе «Грани» — самом дорогом проекте Челябинска — мы поработали с современной идентичностью города. Спроектировали и построили пешеходную улицу внутри жилого комплекса, которая дарит ощущение старого европейского города, — рассказал Павел Крутолапов, главный архитектор «АПРИ».

Концепция строительства комфортных малоэтажных городов с 15-минутной доступностью всей инфраструктуры является базовой для «АПРИ». Сегодня девелопер реализует в своем регионе два масштабных инфраструктурных проекта — мультикурорт  «Чил-л-лябинск» на берегу Шершневского водохранилища и индустриальный парк.

В рамках масштабирования формата «комфортных городов» в регионах России специализированный застройщик «АПРИ-Нева», входящий в группу ПАО «АПРИ», приобрел земельный участок под жилищное строительство в Ленинградской области. Мастер-план развития территории предполагает строительство малоэтажного жилого микрорайона 150 000 кв. м в скандинавском стиле.

Принципы максимальной открытости, которых придерживается «АПРИ», помогают компании строить доверительные отношения с клиентами и партнерами. Проведение просветительских и развлекательных мероприятий городского, областного и всероссийского масштабов способствует повышению осведомленности и вовлеченности местных жителей в развитие своих территорий.

Таким образом, «АПРИ» не только реализует амбициозные строительные проекты, но и активно работает над улучшением качества жизни, что делает компанию важным игроком на рынке недвижимости и инфраструктуры.

апри.рф

Реклама: ПАО «АПРИ», ИНН: 7453326701, erid: LjN8JGbX