Директор термального курорта рассказал о ситуации, связанной с требованиями Росимущества

Как рассказал директор, компания осуществляет свою деятельность в рамках правового поля, открыта к диалогу и сотрудничеству с публичной властью, готова, но всё чаще вынуждена отстаивать свою правоту в суде и защищать деловую репутацию в СМИ, в том числе в связи с грубым искажением фактов, являющихся предметом судебных разбирательств.

Ни о каком сносе отеля и больших термальных бассейнов не может быть и речи, всё это лишь желание некоторых недобросовестных СМИ привлечь внимание к себе и сделать хайп на пустом месте. Хозяйственные постройки являются объектами вспомогательного назначения. Они не требуют получения разрешения на строительство, — заявил Евгений Кононов.

Юристы Росимущества потребовали снести пять построек, среди которых есть два объекта капитального строительства — гостевые домики и 3 вспомогательных хозяйственных постройки: гараж, маленький бассейн площадью 56 кв. м при гостевом домике с баней в 12 кв. м. При этом ранее на оба гостевых домика арендатором земельного участка — компанией «Баден-Баден» — были получены разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. Впоследствии один из домиков как объект капитального строительства был поставлен на кадастровый учёт и был зарегистрирован по итогам судебного разбирательства.

В 2020 г. суд признал правомерным возведение домика на обозначенной ранее территории с учётом всех фактических обстоятельств по делу. Для того чтобы поставить на кадастровый учёт второй домик, собственник был вынужден опять обратиться в суд с иском о признании права на объект недвижимости, поскольку Росреестр отказался осуществить кадастровый учёт сооружения по формальному признаку отсутствия заключения экологической экспертизы, требование о проведении которой появилось уже после осуществления возведения сооружения.

Указанный иск находится в производстве Арбитражного суда Челябинской области (арбитражное дело № А76-24313/2023). Таким образом, судьба второго домика со всеми вспомогательными постройками будет решаться судом с учетом преюдициальных фактов. Общая площадь оспариваемых построек составляет 250 кв. м, тогда как общая площадь курорта — более 25 тыс. кв. м. Хозпостройки при этом являются объектами вспомогательного назначения, не требующими получения разрешения на строительство в силу положений градостроительного законодательства.

По словам собственника сети термальных курортов, спорные сооружения успешно прошли процедуру экологического аудита, соответствуют целям аренды земельного участка, их возведение не нарушает прав и законных интересов чьих-либо лиц. Сторона ответчика намерена предъявить встречные исковые требования о признании права собственности на все ранее указанные сооружения.

В пресс-службе компании не исключили, что повышенный интерес к деятельности компании и подобные информационные атаки связаны с недобросовестной конкурентной борьбой. Руководитель пресс-службы Александр Никулин указал на то, что компания «Баден-Баден» всегда открыта и доступна для всех журналистов и СМИ, и призывает не заниматься переписыванием слухов и домыслов.