Объем выдачи ипотечных кредитов на ИЖС вырос на Южном Урале на 30%

С начала года жители Челябинской области оформили ипотеку на ИЖС на сумму 650 млн руб. Такой показатель превышает данные января-августа прошлого года на 30%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на банк ДОМ.РФ. Объем выдачи ипотеки также существенно вырос в Новосибирской, Ленинградской, Московской областях и Красндарском крае. В соседней Свердловской области жители оформили кредиты на ИЖС на сумму 630 млн рублей, что в 1,4 раза больше объемов 2022 года. 

Всего в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 27 млрд руб., что выше прошлогодних показателей в два раза. Воспользовались такой ипотекой с начала года 5800 семей. Как рассказал зампредседателя правления банка Алексей Косяков, спрос на такие кредиты остается высоким, его стимулирует поддержка государства. Популярность среди клиентов набирает «Семейная» и ИТ-ипотека, добавил он.

Средняя стоимость строительства частного дома по России сейчас составляет порядка 7 млн руб., сообщает также ДОМ.РФ на своем сайте. Часто покупателям предлагают дома, при строительстве которых используются  газобетонные блоки, также популярны деревянные каркасные объекты,  керамзитобетонные блоки, следом идут дома из клеёного бруса и CLT-панелей. В качестве отделки фасадов россияне предпочитают  штукатурку и дерево.

Минстрой ранее разработал законопроект, который распространит механизм эскроу-счетов на индивидуальные дома. Этот механизм предполагает, что деньги покупателей зачисляются на специальные счета в банке и хранятся там до тех пор, пока объект строительства не будет сдан. Застройщик возводит дом на заемные средства и получает доступ к деньгам покупателей только после окончания стройки.  

В ведомстве отмечали, что введение эскроу-счетов в ИЖС должно решить проблему низкой ликвидности таких домов и неохотной выдачи банками ипотеки на жилье в этом сегменте. Сейчас на ИЖС приходится только 10% ипотечных кредитов, притом что сегмент обеспечивает половину объема годового ввода жилья.