В Челябинске вновь продают ТРК «Фокус». За два года он подешевел на полмиллиарда

В Челябинске вновь продают ТРК «Фокус». За два года он подешевел на полмиллиарда
Иллюстрация: Торги-ру

Один из старейших и крупнейших в Челябинске торгово-развлекательных комплексов выставлен на продажу повторно. Впервые его продавали из-за пандемии, теперь — на фоне санкций и ухода западного ритейла.

На продажу выставлены 100% уставного капитала ООО «Адреналин», владеющей и управляющей торгово-развлекательным комплексом «Фокус» на северо-западе Челябинска. Расположенный на улице Молдавской пятиэтажный молл площадью 59,2 тыс. кв. метров полностью заполнен арендаторами, несмотря на тенденцию к уходу многих западных брендов с российского рынка, из-за которой многие другие городские ТРК столкнулись с проблемой пустующих площадей.

Арендный поток «Фокуса», включая прочие доходы, оценивается собственником в 429 млн. руб. в год. Существенную его часть обеспечивают сразу несколько якорных арендаторов из числа крупных ритейлеров различной направленности; развлекательная часть представлена одним из двух в городе «Гастропарков» и «Мягким кинотеатром». Что касается самой организации, то дела у нее идут неплохо — по данным «СПАРК-Интерфакс», после убыточного «ковидного» 2020 года, в 2021-м ООО «Адреналин» заработало 268,8 млн руб. и вышло в плюс на 16,7 млн руб.  

Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20-30 тысяч кв. метров торговых площадей, — говорится в объявлении.

Стоимость объекта — 2 млрд. 995 млн руб. Прием заявок от потенциальных покупателей открыт на площадке «Торги-ру» до 11 августа, сам аукцион назначен на 12 число и будет проходить на повышение с шагом в 60 млн руб.

Отметим, что это уже не первая попытка продать один из старейших челябинских ТРК: собственник комплекса, Владимир Ланде выставлял его на продажу в июне 2020 года — в разгар пандемии коронавируса и связанного с ней жесткого локдауна, когда на несколько месяцев фактически встала вся торговля за пределами интернета. Свой бизнес он оценивал в 3,5 млрд руб., но желающих приобрести комплекс за эти деньги не нашлось. Ни тогда, ни сейчас Владимир Ланде не комментирует причины, по которым решил избавиться от объекта. 

Самое читаемое
  • В Челябинске разрешили строить новую дорогу у ТополинкиВ Челябинске разрешили строить новую дорогу у Тополинки
  • Финский Fortum передает свои активы российской дочерней компанииФинский Fortum передает свои активы российской дочерней компании
  • Челябинский экс-депутат Андрей Барышев открыл бизнес в МосквеЧелябинский экс-депутат Андрей Барышев открыл бизнес в Москве
  • «В России будет создан монстр»: челябинский рекламный бизнес просит защиты у Текслера«В России будет создан монстр»: челябинский рекламный бизнес просит защиты у Текслера
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.