Объем средств в долевом строительстве в Челябинской области за год вырос вдвое

На 1 апреля 2022 года жители Челябинской области открыли около 7,5 тыс. эскроу-счетов — на них размещаются средства покупателей квартир в строящихся домах, которые передаются застройщику после сдачи объекта. Этих счетов в полтора раза больше, чем в апреле 2021-го; аккумулировано в общей сложности 18 млрд руб. — в два раза больше, чем годом ранее, сообщает Центробанк. С использованием эскроу-счетов сейчас строится 100% первичной недвижимости с долевым участием — это 154 многоквартирных дома в девяти населенных пунктах.

Механизм эскроу-счетов запустили в 2019 году, чтобы предотвратить попадание средств покупателей квартир в руки недобросовестных застройщиков — ранее из-за этого остро стояла проблема «обманутых дольщиков», решать которую приходилось за бюджетные деньги. Сейчас для возведения домов застройщики используют как собственные средства, так и банковские кредиты.

Количество договоров между банками и строительными компаниями за год выросло на 53%, до 81. Общий объем средств действующих кредитных договоров превысил 30 млрд рублей (+43% за год). Средневзвешенная процентная ставка по таким кредитам на 1 апреля составила 4,7%, — сообщает пресс-служба Уральского ГУ Банка России.

К концу первого квартала 2021 года было раскрыто почти 11 тыс. эскроу-счетов, в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Строительным компаниям после сдачи ими жилья в эксплуатацию банки перечислили порядка 25 млрд рублей — в шесть раз больше, чем в 2021 году.