«Молния» продает свой гипермаркет в Ленинском районе Челябинска за 240 млн рублей

«Молния» продает свой гипермаркет в Ленинском районе Челябинска за 240 млн рублей
Иллюстрация: Wikimapia

На продажу выставлен второй крупный объект сети магазинов «Молния» в Челябинске — гипермаркет на Новороссийской. Ранее сеть объявила о реализации своего бывшего головного офиса на северо-западе.

Построенный в 2012 году торговый комплекс на улице Новороссийской насчитывает свыше 3 тыс. кв. метров арендных площадей. В данный момент большую его часть занимает гипермаркет SPAR, также там расположены алкомаркет «Красное & Белое» и офис МФЦ «Мои документы», отделы и корнеры арендуют еще свыше двух десятков организаций, вакантных площадей там сейчас нет. Здание находится на земельном участке площадью 8,9 тыс. кв. метров с парковкой на 150 мест. Комплекс оценивается в 239 млн руб., он принадлежит двум собственникам, продажа объекта рассматривается только полностью. Продают его не впервые — предыдущая попытка была предпринята в конце 2020 года, по той же стоимости.

Ранее в Челябинске был выставлен на продажу торгово-офисный центр «Зенит» — прежняя штаб-квартира сети «Молния», где также находится супермаркет SPAR. Пятиэтажное здание с цоколем общей площадью 4,2 тыс. кв. и парковкой на 104 места оценивается в 170 млн руб.

Оба объекта реализует управляющая компания «Молния Недвижимость». Там объяснили, что позиционируют их как готовый арендный бизнес.

Магазины SPAR в обоих комплексах продолжат свою работу, они успешны, рентабельны. Мы продаем объекты с целью проведения дополнительного денежного потока. Супермаркеты остаются в помещениях на праве аренды, действующие арендаторы также не планируют расторгать договоры. Заполняемость обоих комплексов у нас стопроцентная. Потенциальный покупатель приобретает этот объект просто как готовый арендный бизнес, чтобы получать с него ренту, — прокомментировала CHEL.DK.RU директор департамента имущественных отношений УК «Молния Недвижимость» Елена Мигунова.

Годовую доходность ТОЦ «Зенит» продавец обещает в размере 10,6%, а для комплекса на Новороссийской она составляет 12%.

Совладельцем УК «Молния Недвижимость» и самой сети супермаркетов «Молния» является Дмитрий Бухарин, с 2014 по 2019-й — депутат Курчатовского райсовета Челябинска. В 2018 году он за 550 млн руб. продал другой свой крупный объект — торговый комплекс «Радуга» в центре города, на улице Российской.

Самое читаемое
  • Владимир Шамне возглавил Калининский район ЧелябинскаВладимир Шамне возглавил Калининский район Челябинска
  • Известный челябинский мясокомбинат продали с аукционаИзвестный челябинский мясокомбинат продали с аукциона
  • «Банальная уплотнительная застройка»: челябинцы не дали утвердить КРТ Каширинского рынка«Банальная уплотнительная застройка»: челябинцы не дали утвердить КРТ Каширинского рынка
  • Челябинская область стала единственной на Урале, где вырос оборот розничной торговлиЧелябинская область стала единственной на Урале, где вырос оборот розничной торговли
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.