Объем выдачи ипотечных кредитов в Челябинской области за полгода вырос на 70%

По сравнению с первым полугодием 2020 г. количество ипотечных кредитов увеличилось на 46%, объем выдачи — на 73%. Больше всего ипотечных кредитов (порядка 5,5 тыс.) жители области оформили в апреле.

Ипотечный портфель банков вырос почти на четверть и достиг 200 млрд руб. Средний размер ипотечного жилищного кредита в области на 1 июля составил 1 млн 800 тыс. руб. Это на  300 тыс. больше, чем год назад.

Рынок ипотечного кредитования поддержали льготные госпрограммы и собственные программы банков с привлекательными для заемщиков условиями. Популярность ИЖК в области также возросла на фоне достаточно низких процентных ставок по ипотеке. В июне средняя ставка составила 7,1% против 7,9% в прошлом году, — комментирует управляющий Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Елена Федина.

Сергей Бурцев

председатель правления ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

Ипотечное кредитование пока остается драйвером роста кредитования населения. Ожидаем, что рост стоимости квадратного метра должен в ближайшее время существенно замедлиться по причине ограниченности роста располагаемых доходов граждан и роста процентных ставок. Но вряд ли стоит ожидать снижения стоимости квадратного метра на фоне роста стоимости стройматериалов.

В среднем жители региона оформляют ипотеку почти на 18 лет. Годом ранее средний срок составлял 16 лет. Доля просрочки по ипотечным кредитам в общем объеме задолженности за год немного уменьшилась — с 1% до 0,8%.

По прогнозам Константина Ваганова, руководителя «Абсолют Банка» в Челябинске, до конца 2021 г. средний ипотечный чек увеличится еще на 5–10% за счет роста цен на жилье, а средний срок ипотеки — до 19 лет.

Возможно, в скором времени рынок ипотеки вырастет также за счёт привлечения новой категории заёмщиков: «Сбер» начнёт выдавать кредиты всем совершеннолетним гражданам, имеющим стаж работы не менее трёх месяцев.