Подписаться
Курс ЦБ на 24.07
73,76
86,84

На сколько и почему подорожала стройка в 2021 году?

На сколько и почему подорожала стройка в 2021 году?
Иллюстрация: zen-top.ru

Взрывной рост цен на стройматериалы в текущем году, заставил серьезно задуматься желающих возвести или расширить свой дом. Стоимость даже самого скромного объекта приближается сейчас к 4 млн руб.

Комплексную картину подорожания строительства как следствия роста цен на материалы представил руководитель архитектурного бюро «Мысли» Петр Стебельский. У себя в Facebook он поделился анализом, проведенным совместно с партнерами, компанией «Дрим-дом»:

— В прошлом году в рамках проекта «Дача за каникулы» мы вместе построили небольшой каркасный домик, с пятном застройки 6,5х15 метров, и у нас сохранилась вся калькуляция на его возведение. Закончили стройку в декабре, как раз накануне всеобщего роста цен на все. И вот, спустя 10 месяцев, мы решили пересчитать ту же смету в нынешних ценах, увидеть итоговую цифру, и что же подорожало максимально.

Каркасный дом в объеме теплого контура — это наполовину дерево, наполовину утеплитель, что и формирует его стоимость. В 2020 году она составила 2 млн 325 тыс. руб. В 2021-м эта же постройка оценена в 3 млн 900 тыс. руб.! Рост стоимости дома составил 70% за 10 месяцев!
На сколько и почему подорожала стройка в 2021 году? 1
 
Разберемся, что подорожало больше всего:
  • Доска камерной сушки за кубометр: было 14 тыс. руб., стало 24 тыс. 750 руб. — +77%
  • Фанера: +77%
  • Скважина: +65%
  • Вагонка Штиль: +60%
  • Ветрозащита за кв. метр: +55%
  • Пароизоляция: +55%.
  • Утеплитель: +50%
  • Комплект окон: +15%
  • Строительно-монтажные работы: +11%
Из этих цифр видно, что сырье взлетело и потянуло за собой некоторые услуги, но сами монтажные работы пока держатся в пределах инфляции. Хотя мы разобрали лишь каркасный дом, уже виден колоссальный рост стоимости: я боюсь представить что происходит с клееным брусом. Сейчас готовлю материал по конструкционным изделиям из металла и стекла с бетоном, — написал Петр Стебельский.
 

Дмитрий Ходыревский, бизнес-аналитик:

— Ситуация с точки зрения рынка и правда интересная. До 2019 года рынок фактически стоял 4-5 лет, дома не продавались. В 2020 году мы видели как поменялись приоритеты и настроение населения, выросли цены на готовое жильё под давлением спроса. Аналогично льготная ипотека вместе с общими карантинными настроениями привела к ажиотажному спросу на участки, которые стояли долгие годы без покупателей.
 
Резко начали строить дома без хороших проектов (спешили). Без бюджета, без понимания зачем этот дом нужен и как с ним дальше жить, обслуживать. Достроить многие не успели, возвели только коробки и заборы. В этом году возможностей и желания достраивать поубавилось, но коробки уже есть, нужно что-то с ними делать.
Кто-то поездил на эту стройку или в готовый дом за город, подофигел от нового образа жизни, от количества заморочек и прочего. Есть ощущение, что через пару лет, когда туризм восстановится на рынке снова появится куча неликвидного загородного жилья, в том числе недостроя. И это начнёт давить на цены.
Основная причина роста цен - это ажиотажный спрос и сбои в цепях поставок(дефицит предложения на импортные материалы). В отличие от квартир, где льготная ипотека сконцентрировала спрос за 3-4 года внутри одного, в загородном строительстве поспособствовал ещё и карантин с отсутствием туризма. Слишком много времени пришлось нашим землякам проводить дома. С падением ажиотажного спроса вырастет конкуренция и цены снизятся, там где нет других причин, — написал Дмитрий Ходыревский в Facebook.
 
По данным Росстата, с начала года в среднем цены на строительные материалы выросли на 19,6%, а по отношению к июню 2020-го рост составил 23,9%. Однако участники рынка отмечают, что стоимость отдельных групп материалов увеличилась на 200% и даже на 300%. Особенно сильно выросла в цене древесина: плита OSB 9 мм, которая в январе стоила 550 рублей за лист, к маю подорожала до 1 тыс. 800 руб., а в конце июня стоила уже 2 тыс. 684 руб. за штуку., пишет архитектор Василий Важенин
 
На взрывное подорожание стройматериалов в 2021 году уже жаловались президенту Владимиру Путину. В ходе своей ежегодной прямой линии он пояснил, что это — следствие роста инфляции до 6%. Президент добавил, что в Центробанке работают над снижением показателя до 4%, однако в этом году такого результата достичь, скорее всего, не удастся.
 
Как отмечают в ЦБ, рост стоимости стройматериалов вызвало и повышение цен на готовое жилье. Также на ситуацию повлиял отток из-за пандемии трудовых мигрантов — основной рабочей силы в отрасли.

Цены увеличились по широкому кругу товаров и услуг как из-за повышения спроса, так и роста издержек производителей, вызванного динамикой мировых цен. Наиболее высокие темпы роста цен сохраняются в тех секторах, где еще наблюдается реализация отложенного из-за пандемии спроса (туризм, пассажирский транспорт) или действуют программы поддержки спроса (строительство жилья, автопром). Это позволяет бизнесу более активно переносить рост издержек на приобретение сырья и комплектующих в отпускные цены. По мнению опрошенных в июне застройщиков Урала, обеспечивающих примерно 40% строящегося жилья, к повышению цен на рынке привели в основном рост стоимости строительных материалов и оборудования, а также дефицит трудовых мигрантов, — прокомментировали 74.ru в Уральском ГУ Банка России.

В ЦБ добавили, что, по ожиданиям производителей и потребителей сырья и материалов, тенденция роста цен на многих глобальных мировых рынках из-за накопленных диспропорций между спросом и предложением может сохраниться до конца года. По разным оценкам, увеличение стоимости стройматериалов до конца 2021 года может составить еще 10-15% к нынешнему уровню.

 

Самое читаемое
  • Ответственным за снос даурской лиственницы сотрудники «Геоцентра» указали Максима КуляшоваОтветственным за снос даурской лиственницы сотрудники «Геоцентра» указали Максима Куляшова
  • Задержан глава челябинского ПФР Виктор Чернобровин. На допрос его увезли из больницыЗадержан глава челябинского ПФР Виктор Чернобровин. На допрос его увезли из больницы
  • Стало известно, как будет выглядеть новый завод на месте «Уфалейникеля»Стало известно, как будет выглядеть новый завод на месте «Уфалейникеля»
  • В правительстве Челябинской области объяснили, где возьмут деньги на метротрамвайВ правительстве Челябинской области объяснили, где возьмут деньги на метротрамвай
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.