В Челябинской области снизилась стоимость загородного жилья: спрос вырос почти на 20%

Большинство покупателей загородной недвижимости отдают предпочтение домам. Дачи, коттеджи и таунхаусы пользуются меньшим спросом.

В Челябинской области спрос на покупку загородной недвижимости увеличился на 18% за год и на 27% за квартал, при этом ее средняя стоимость снизилась на 2% за год и составила 979,9 тыс руб. за объект, по данным исследования «Авито Недвижимость».

Тем временем наблюдается рост цен на загородную недвижимость по стране. Сохраняющийся ажиотаж приводит к сокращению ликвидных объектов и, как следствие, к возрастающей стоимости. За последний квартал цены поднялись на 6%, а по сравнению с прошлым годом — на 9%.

Средняя стоимость загородных объектов по стране составила 1,8 млн руб. в минувшем квартале. При этом самый доступный вариант загородного жилья — дача, обходился россиянам в среднем в 570 тыс. руб., что на 10% выше, чем в прошлом году. Средняя цена загородного дома, подходящего как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания, составляла 1,9 млн руб. (+6%), а коттеджа, который считается более дорогим видом загородной недвижимости — 6,8 млн рублей (+21%). Таунхаусы, представляющие собой некий компромисс между комфортом городской квартиры и жизнью в пригороде, можно было приобрести в среднем по России за 5,5 млн рублей, что превышает показатели прошлого года на 20%, — сообщили аналитики «Авито Недвижимость».

Аренда загородных объектов была менее востребованной, однако, несмотря на зимний сезон, интерес к ним остался примерно на уровне 2020 г. (-1%), а арендные ставки, в первом квартале выросли в 1,4 раза. Спрос на приобретение загородной недвижимости вырос на 24% по стране. Также наблюдался рост потребительского интереса на 14%.

Подавляющее большинство покупателей традиционно отдавали предпочтение загородным домам — их доля по итогам квартала составила 75% в общей структуре спроса. Одновременно на дачи приходилось 16% спроса, а домами и таунхаусами интересовались 9% потенциальных покупателей.

Аналогичное распределение спроса есть на рынке долгосрочной аренды. Лидирующую позицию занимали дома — 85%, с большим отрывом были представлены таунхаусы — 2%, а в промежутке между ними расположились коттеджи (8%) и дачи (5%).