Спрос на вторичное жилье в Челябинске растет, как и дефицит предложений

За прошедший год спрос на вторичное жилье увеличился. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимость». Эксперты проанализировали данные за первый квартал 2021 г. По сравнению с аналогичным периодом  прошлого года в Челябинске спрос на вторичное жилье увеличился на 38%. Однако это на 11% меньше, чем в четвертом квартале в 2020 г.

Предложений на рынке вторичной недвижимости стало меньше на 25%. Тем временнем стоимость за квадратный метр растет, и по итогам прошедших трех месяцев составляет  41,3 тыс. руб. Это на 9% больше по сравнению с началом предыдущего года.

Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем. Однако пока рыночная ситуация изменилась не столь значительно во вторичном сегменте, у продавцов и покупателей все еще есть возможность оформить сделку купли-продажи на выгодных условиях в обоих случаях, — комментирует Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Квартальные изменения  по стране фиксируют снижение потребительского интереса к вторичным объектам. По мнению экспертов, это связано с тем, что многие уже успели воспользоваться льготными ипотечными программами и приобрести жилье на более выгодных условиях еще в прошлом году, в то время как, уровень доходов по стране сокращается.

В среднем спрос на вторичное жилье по России увеличился на 13%, а количество предложений по стране снизилось на 5% за прошедший квартал и на 16% за год. Также цены на жилье по итогам года выросли на 16%.

Наиболее заметный рост спроса на вторичное жилье зафиксирован в Сочи, почти в два раза (+1,8 раза), в полтора раза выше в Новосибирске и в 1,4 раза — в Екатеринбурге. Кроме Челябинска среди городов, где спрос вырос больше чем на треть, оказались Краснодар (+35%) и Ростове-на-Дону (+33%).