Челябинская область вошла в число регионов, где собираются продлить льготную ипотеку

Антикризисную меру в виде субсидирования ипотеки можно продлить в некоторых регионах без ущерба для рынка недвижимости. Об этом сообщила в интервью «Известиям» глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Спрос на жилье, по данным ЦБ, еще не восстановился в 24 субъектах России. В Уральском округе таких регионов два — это Челябинская и Курганская области. Продление льготной ипотеки там, по расчетам экспертов, не повлияет на стоимость квадратного метра.

Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса. В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить. Льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать в этот период и людей, и строителей. Но здесь наша позиция не изменилась: как антикризисная программа она должна быть свернута в большинстве регионов, — заявила Эльвира Набиуллина.

Хотя спрос на недвижимость в Челябинске и области еще не вышел на доковидный уровень, рынок показывает положительную динамику, в том числе благодаря и льготной ипотеке. Президент региональной гильдии риелторов «Южный Урал», директор АН «Стрижи» Лейла Рудь отметила, что ее пролонгация послужит сохранению этой позитивной тенденции, с учетом уже анонсированных новых жилых комплексов.

Лейла Рудь

Президент РГР "Южный Урал"

Если сравнивать с другими городами и регионами, то отставание Челябинска по реакции рынка недвижимости на эту программу очевидно. В Москве, Санкт-Петербурге новостройки почти вдвое взлетели в цене, у нас такого роста, конечно, нет. Но, тем не менее, цены на первичку у нас все равно растут, поскольку льготная ипотека популярна. Спрос растет, динамика рынка положительная, и сейчас уже даже мало что из сдающихся в 2021 году жилых объектов осталось продавать — большинство уже реализованы. Однако будут появляться новые проекты с вводом в 2022 году — Парковый-3, к примеру, — и под них продление госпрограммы будет актуально.

Льготную ипотеку под 6,5% годовых суммой до 6 млн руб. (в регионах) заемщики могут получить на квартиры в новостройках с апреля 2020 года. Предполагалось, что субсидирование продлится до ноября 2020-го, однако сейчас получить льготный кредит можно вплоть до 1 июля текущего года.