Челябинская область вошла в число лидеров роста средней суммы ипотеки

Рейтинг роста сегмента ипотечного кредитования в регионах России составило Национальное бюро кредитных историй. По информации НБКИ, ипотека не только вернулась на доковидный уровень, но и смогла к августу 2020 года превысить его. Наибольший рост среднего размера жилищных кредитов наблюдается в Нижегородской области — 18,1% по отношениию к 2019 году. На второй строчке рейтинга — Челябинская область. Здесь с прошлого августа средняя сумма займа выросла на 17,9% — с 1,5 до 1,76 млн рублей.

Важно отметить, что ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким персональным кредитным рейтингом  и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы, — прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Как отметила председатель совета региональной гильдии риелторов «Южный Урал» Лейла Рудь, рост средней суммы ипотечного кредита обусловлен двумя факторами.

Лейла Рудь

Председатель совета региональной гильдии риелторов «Южный Урал»

Не только рост цен на квартиры повилял на размер ипотеки. Есть разные вещи: когда люди входят в ипотеку, тем более в строящийся объект, они рассматривают жилье большей площади, большего количества комнат, с расчетом на перспективу. Так что здесь сыграл и рост цен, и некоторый расчет на перспективу: при росте цен эта перспектива однозначно окупается. Мы видим, что и евро, и доллар растут, и инфляция очень быстро может съесть все эти вещи.

По словам Лейлы Рудь, предполагаемое в конце года прекращение программы льготной ипотеки не приведет к существенному снижению среднего размера кредита. Повысившиеся цены на квартиры будут вынуждать покупателей брать суммы гораздо большие, чем те, что были до пандемии, подчеркнула эксперт.

Несмотря на опережающие показатели роста, Челябинская область оказалась в аутсайдерах списка регионов с наибольшими объемами ипотечного кредитования. Регион занимает предпоследнее, 29-е место по сумме займа. В соседней Свердловской области этот показатель достигает 2,5 млн рублей, а в среднем по стране он равняется 2,66 млн рублей.