В центре Челябинска резко подешевел крупный бизнес-центр
Актив передали банку из-за многомиллионных долгов несколько лет назад. Правда, за три года бизнес-центр упал в цене в пять раз, а эксперты сомневаются в перспективах продажи в кризисное время.
В центре Челябинска офис-центр «Свобода» выставлен на продажу за 51 млн руб. При этом три года назад продать его пытались за 250 млн руб., а в прошлом году — за 219 млн.
Торги проводят в виде публичного предложения: каждые пять-шесть дней цена будет понижаться. Напомним, АО «Офис центр “Свобода”» был построен в 2003 г. В 2018 г. признан банкротом и был передан за долги в 142 млн руб. «Промсвязьбанку».
Площадь шестиэтажного здания с цоколем и мансардой — 4 065 кв м., с ним же продаётся земельный участок площадью 1 136 кв. м. Согласно данным 2Гис, сейчас в здании работает несколько десятков арендаторов среди них бар, стоматология, центр недвижимости, фитнес-клуб.
Как сообщил 74.ru аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев, потенциальным покупателем может стать некрупный инвестор.
«Структура такого офисного центра предполагает наличие небольших арендаторов. Не факт, что якорных. Так что вопросы эффективности подобных инвестиций в условиях продолжающегося экономического кризиса, падения доходов у большинства предприятий, включая малый и средний бизнес — а именно эти структуры, вероятней всего, и будут арендовать помещения в БЦ «Свобода», — непонятных перспектив дальнейшей динамики выхода страны из сложившейся ситуации, находятся в зоне высокой неопределённости», — считает эксперт.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года